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生駒市で築30年経過の和瓦屋根の無料点検にお伺いしました


生駒市にお住いのお客様より、和瓦屋根のご相談のお電話をいただきました。

築30年ほど経過しており、地震台風などの自然災害がご心配との事で、
聞き取り調査の後、無料点検をさせていただきました。

早速屋根の上に登ってみました

和瓦工事前写真
初見の和瓦屋根の様子です。
築30年経過していることもあり、瓦が汚れているのがはっきりわかります。

雨水の跡や、隣に生えている木から葉っぱが落ちてきています


和瓦工事前写真
和瓦屋根の特徴としては、
勾配(傾斜角度)がきついことです。
こちらの写真で角度が急なことがお分かりいただけると思います。
和瓦工事前写真
なぜかといいますと、建築基準法で最低勾配が定められているからです。
ですので、現場調査中も転落や滑落に注意しながら行いましょう。

軒先部や袖部の状態です

和瓦工事前写真
こちらは屋根の袖部の様子ですが、
雨樋も老朽化しているのが、見てとれます。
雨樋というのは、屋根上から雨水を地面に落としてくれる通り道みたいなものです。

和瓦工事前写真
雨樋があることによって、
屋根からの直接的な雨水で外壁を汚してしまうこともなく、屋根から落下する雨音の騒音防止になったりします。
ですが、雨水が触れている時間が長いので、雨樋も当然に経年劣化します。
定期的なメンテナンスが必要です。

瓦以外部分もこの通り

和瓦工事前写真
和瓦屋根の特徴の二つ目は、
瓦自体が重いことです。

和瓦の重さは約45kg/㎡もあります。
それに比べてスレート屋根の重さは約24kg/㎡で
約2倍も重さが変わってしまいます。
和瓦工事前写真
建物の上部が重いということは、
建物の重心が高くなりますので、地震が発生した際に、
横揺れの振動が大きくなります。
ですので、建物の重心を下に持って行くように出来るだけ
屋根材は軽いものが望ましいことになります。
和瓦工事前写真
以上の診断結果により、やはり自然災害のご不安が大きいとの事だったので、
築30年が経過していることも併せて、工事をご決断されました。

次回のブログで瓦を撤去していきましょう

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