橿原市で築38年の劣化したセメント瓦屋根の点検に行きました


橿原市にお住いのお客様で、築38年経過しているセメント瓦の点検の依頼がきました。
メンテナンス自体が久しぶり、との事でしたのでどのような屋根なのか心配です。

築年数も経っているので、劣化もあるかと思うのですぐに点検にお伺いしました。
早速現地で点検している様子を紹介していきます!

現地調査にお伺いしました

現地調査
早速、現地にお伺いをしました。

はしごをかけさせてもらい、屋根の様子を拝見します!
全体を見る限り劣化が見えますね。
現地調査
オレンジ色に錆っぽくなっていますがこれは錆ではありません。
錆に見えますが、セメント瓦は金属ではないので錆びません。
お客様も長年メンテナンスをしていなくて、錆が出ていると思われてご依頼をされたそうです。
現地調査
このオレンジ色の正体ですが、本来セメント瓦は10年に一度は塗装工事が必要です。

メンテナンスを放置すると、塗膜がはがれて水が染み込みやすくなります。
そうすると一番に被害があるのは、雨漏りになります。
そうならないためにもメンテナンスは必要不可欠となります。

セメント瓦の特徴

現地調査
セメント瓦は硬く丈夫に出来ています。

セメントを型に流し込み、作っていく屋根材です。
形が均一のため、台風などでのズレが起こりくいため
そこはセメント瓦のメリットの一つです。
現地調査
屋根材としては瓦のため重量があります。
そうなると耐震性は他の屋根材に比べて劣ります。

耐震性を重視したい方には少し向かないかもしれません。

葺き替え工事を提案しました

現地調査
セメント瓦の耐用年数は40年程と言われています。
メンテナンスを怠ればもちろん短くなります。

今回は築年数も38年ですし、屋根の劣化状態がひどく
塗装工事では不可能と判断しました。
現地調査
屋根の現状をお客様に説明をさせていただき
今回は屋根の葺き替え工事を提案しました。

お客様にも提案にご理解をいただき、工事をしていく事となりました。

次回は早速セメント瓦の撤去していきます!

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