桜井市で黄色い屋根のハイツを点検！セキスイかわらcityの劣化状態
2026.08.01
桜井市にお住まいのオーナー様より、「所有しているハイツの黄色い屋根が傷んできている気がするので、現在の状態を一度プロの目で確認してほしい」とご相談をいただきました。こちらの物件は築年数が経過しており、これまで一度も屋根の塗装メンテナンスを行ったことがないとのことです。集合住宅にお…
天理市で築25年のカラーベストの屋根の葺き替え工事をしました
全国で台風被害が起こっているニュースを見ているうちに、うちの屋根は大丈夫かなと不安になりました。 今は雨漏りなどしていないけど、この機会に屋根の点検をしてもらおうかと家族で話し合いました。 ネットで検索して、無料点検という文字を見つけたので、連絡しました。 丁寧に点検してくれて、説明もわかりやすかったので、安心してお任せすることができました。
天理市 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- カラーベスト
- 施工内容その他
- カラーベストからカラーベスト
- 築年数
- 築25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150万円
- 建坪
- 28坪
屋根材の塗装面が劣化し、チョークのような粉状になって白く見えることを「チョーキング」と言います。
「チョーキング」が発生しているということは、耐久性や防水性が低下している証拠です。
そして、こちらの屋根には換気棟が設置されていました。
換気棟とは屋根裏の湿気や熱気を外に排出するための換気口のことです。
暖かい空気が上に行くことを利用して自然に熱気が逃げるようになっています。
防水紙（ルーフィング）は屋根材に比べて耐用年数が短いとされています。
このように破れやひび割れした防水紙（ルーフィング）は防水効果が低下してしまいます。
防水紙（ルーフィング）は劣化して、破れたり亀裂が入ったりしていましたが、幸い、野地板には雨水の侵入や腐食などありませんでした。
野地板を「増し張り」することで、屋根下地が補強され、廃棄費用も削減されます。
カットされた野地板を丁寧に貼り合わせていきます。
新しい野地板の上に、防水紙（ルーフィング）を屋根の下から上に向かって重ね代を10㎝以上確保しながら貼っていきます。
谷樋の部分は、雨水に晒される時間が長いため、何重にも重ね貼りをして、防水効果を高めます。
棟は雨漏りが生じやすい箇所ですので、写真からもわかるように、重ね貼りしました。
ここからまた、数十年雨漏りから屋根を守ってくれる大切な防水紙（ルーフィング）ですので、丁寧に作業しました。
新しい換気棟が設置されました。
換気棟は屋根裏の換気をしてくれます。
換気棟があることで、冷暖房の効率が良くなり、電気代の節約にもつながります。
棟板金・谷樋板金ともにカラーベストと同色のガルバリウム鋼板を使用していることで、屋根全体に統一感があり、スタイリッシュな印象になりました。
ガルバリウム鋼板の製品を使用することで、耐久性能が向上します。
光沢のある綺麗な黒色の屋根に仕上がりました。
こちらの屋根は階下からも見えるため、お客様からも綺麗になったと大変喜んでいただきました。
以上で、屋根の葺き替え工事は完成しました。
屋根の劣化が気になったら、街の屋根屋さん奈良店（0120-303-884）へお気軽にご相談ください。
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