バルコニーの防水工事

バルコニーに『通気緩衝シート』設置

シーラーとしてカチオンペーストを塗布後『通気緩衝シート』を設置しました。

シートのつなぎ目はメッシュジョイントテープを貼って隙間が無いように施工し、ドレン周りや外壁・手すり壁との取り合いはメッシュシートで補強しました。

ウレタン樹脂の塗布

１回目

バルコニーの床面全体に貼った『通気緩衝シート』に再度カチオンペーストを塗布し、その上に１回目のウレタン樹脂を塗装していきます。

今回採用しているウレタン防水とは、マンションや陸屋根などの平らな屋上に行う防水工事の一つです。
液体状のウレタン樹脂を複数回塗ることでつなぎ目の無い防水層を形成し、雨水の侵入を防止します。
防水工事の中では安価で、液体状であるためどんな形状の場所でも施工できるため、最近では防水工事の主流となっています。

ウレタン樹脂は３回塗りが基本です。

２回目

１回目のウレタン樹脂の塗布から十分な乾燥時間を確保したのち、２回目のウレタン樹脂を塗布します。
乾燥が不完全であるとウレタン樹脂が密着しにくくなり、短期間での剥がれや割れが生じることもあります。
ウレタン樹脂の乾燥時間はメーカーによって違うため、施工指示書に従って施工していきますが、同じ種類でも天候や季節によっても左右されます。
多くは半日～丸１日ほどで次の工程に移行できます。

トップコート塗布

３回目にはトップコートを塗布します。
先の2回塗り重ねてきたウレタン樹脂が防水層であるのに対して、トップコートは防水保護層であり、防水層を紫外線などから保護する役割を持っています。
防水材ではないので、防水効果はありません。

バルコニーの防水工事完成！

所々にDIYの痕跡があり、既存の防水シートは傷んで色あせていましたが・・・

『通気緩衝工法』でウレタン防水工事を行い、光沢のある綺麗なバルコニーになりました。
壁との取り合いもしっかりと防水加工されていて、雨漏りも止まりました。

ウレタン防水工事の施工方法が『通気緩衝工法』であるため、バルコニーの床面にも数個の脱気筒を設置しました。
『通気緩衝シート』の裏面にある溝を通って、暖かい空気や水蒸気などを脱気筒から排出するため、防水層の膨れや割れなどを防ぐことが出来ます。

バルコニーの排水口であるドレンにはルーフドレンを設置して、ドレン内部へ土埃や枯れ葉などが流れ込まないようにしています。
それでも、屋外にあるバルコニーでは常に雨風に晒されているので、ゴミなどがルーフドレンに溜まって雨水の排出を妨げることもあります。
目につきやすい場所にありますので、定期的に清掃してほしいと思います。

下屋根のウレタン防水工事

カチオンペーストを塗布

玄関上の下屋根です。
こちらも屋上やバルコニーの床面と同じような平らな形状をしているため、防水工事を施しておきます。

まずは、ゴミや汚れを取り除き、ケレンをかけて屋根面を綺麗に清掃します。

次に下地調整としてシーラー（カチオンペースト）を塗布したら『通気緩衝シート』を貼りましょう。

ウレタン防水工事を施工

１回目のウレタン樹脂を塗ります。

１回目に塗ったウレタン樹脂が十分に乾燥したら、２回目のウレタン樹脂を塗ります。

２回目に塗ったウレタン樹脂の乾燥を待って、最後にトップコートを塗ります。

下屋根のウレタン防水工事完成！

ドレンにルーフドレンを設置して、下屋根のウレタン防水工事が完成しました。

以上で『通気緩衝工法』によるウレタン防水工事の全工程が完了しました。

幸い、天候に恵まれてスケジュール通りにとても順調に工事を進めることが出来、予定よりも短い工期で完工しました。
雨漏りが止まったかどうかの最終確認として、工事完工から数日後に雨が降ったのでご連絡させていただいたところ「大丈夫です。ちゃんと止まってます。」ととても喜んでいただきました。
「これからも関係は続いていきますので、何かありましたらいつでも連絡ください。」とお伝えした言葉がとてもお客様の心に響いたそうで、とても良心的で信頼できると言っていただけました。
工事を任せて頂けたのも縁ですので、これからも大切にしていきたいと思います。