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生駒市で築30年経過で老朽化による雨漏りで無料点検に行きました


奈良県生駒市で築30年が経過するお宅で、瓦棒葺き屋根から雨が降り続くと雨漏りがするとのことで、無料点検のご依頼を頂きました。

雨漏りがしているとのことなので、内部まで老朽化していると考えられるため、早速現場に駆けつけました。
これから屋根の様子を見ていきたいと思います。

屋根を点検していきます

瓦棒葺き施工前
こちらが、ご依頼頂いた現在の瓦棒葺き屋根です。

屋根を見てみると、塗装が剥がれていたり、錆びていたりと老朽化しているのが分かりました。

屋根が老朽化しています

瓦棒葺き施工前
点検を進めていくと、塗装が激しく剥がれているところがあり、恐らくこの部分から雨漏りが起きているのだと思います。

雨が内部へ侵入していき、築30年ということもあり、内部の防水シート(ルーフィング)もおそらく劣化してきているので、防水機能が弱まり、雨漏りが起きているものだということが分かります。

瓦棒葺き施工前
瓦棒葺きは、雨が流れやすい反面、瓦棒の下にある垂木が雨水を吸収しやすい構造になっています。

垂木が吸収を続けてしまうと、次第に腐食してしまい、金属屋根や野地板を支えられなくなります。

屋根の葺き替え

瓦棒葺き施工前
雨漏りを繰り返さないためにも、屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。
瓦棒葺き施工前
築30年が経過ということもあり、内部の下葺き材も劣化してきているので、このタイミングで屋根の葺き替えをされる方が多いです。
瓦棒葺き施工前
お客様にもご納得頂き、屋根の葺き替え工事をすることになりました。

瓦棒葺きから立平葺きへ

瓦棒葺き施工前
お客様が選ばれた屋根材は立平葺きです。

見た目は瓦棒葺きとほぼ変わらないですが、瓦棒葺き屋根が少し進化したものが立平葺きになります。

立平葺きは屋根の頂点から軒先に至るまで、一枚の長尺板金で構成されるため、途中に水平方向の継ぎ目がないことです。


瓦棒葺き施工前
雨水の流れを防げ、雨漏りのリスクを最小限に抑えることができます。

これは雨漏りにお困りの方には期待できる屋根材ですね。
これから工事を進めていきたいと思います。

続きは次回ブログで

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