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奈良県王寺町で築30年の雨漏りの和瓦屋根の無料点検に伺いました


奈良県王寺町で築30年の和瓦屋根のお客様から雨漏りで困っているので、無料点検してほしいとご連絡をいただきました。

少し前から、雨漏りがしているような形跡はあったようで、業者を探されていたそうですが、当社ホームページをご覧になり、連絡いただいたそうです。

早速、現地調査にお伺いします。

無料点検を始めます

屋根に上ってみました

大屋根葺き替え前
屋根の形状は入母屋切妻屋根寄せ棟屋根が合体したような複合屋根でした。
切妻と寄せ棟の境目に谷樋があります。

このような複雑な形状の屋根は棟が多いため、棟から雨漏りが生じやすくなります。

また、屋根と屋根の切り替え部分からの雨漏りも考えられます。
大屋根葺き替え前
和瓦自体は老朽化によって、色あせがあったり、小さな傷や割れがあったりしますが、大きくずれている箇所はありませんでした。
大屋根葺き替え前
大屋根から続きの屋根です。

瓦が傷んでいるのがわかります。

瓦は耐久性の高い屋根材ですが、経年劣化により傷んでくると防水効果が薄れてしまいます。
大屋根葺き替え前
漆喰が減っています。

漆喰が減ってくるとその部分に雨水が浸入して、雨漏りが生じることもあります。
下屋根葺き替え前
複雑な形状の大屋根に付随するように、下屋根がたくさんあります。

こちらは、2階の窓の下の下屋根です。

壁との取り合い部分の板金が浮いてくると、やはりそこから雨水が浸入してきます。

下屋根葺き替え前
こちらの下屋根は、その上部の屋根の下に入りこんでいます。

スペースが狭いので、屋根工事の際には手間がかかりそうですね。
下屋根葺き替え前
こちらの下屋根の瓦も劣化していますね。

一通り屋根を点検させていただき、程度の差はありますが、全体的に劣化していることが確認されましたので、屋根の葺き替え工事をおススメしました。

雨漏りはあるものの、そんなに酷くないと思われていたお客様でしたが、瓦の写真をご覧になり、築年数のことも考えて、葺き替え工事に同意していただきました。

屋根材は、瓦より軽量なカラーベストへの葺き替えで合意していただきました。
雨樋交換前
屋根の点検中に破損している雨樋を発見しましたので、一緒に雨樋の交換もすることになりました。

次回のブログでは、大屋根の瓦を撤去する作業をご紹介します。

引き続きご覧いただけると嬉しいです。

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