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奈良県王寺町で築40年のセメント瓦屋根のお宅に現地調査に伺いました


奈良県王寺町で築40年のセメント瓦屋根のお宅のお客様から、屋根の劣化が気になるとご連絡がありました。

2階の窓から見える下屋根は色あせて見えましたが、大屋根の状態は、下から見ているだけではわからないので、気になったそうです。

早速、現地調査に伺いました。

家の外観

外観
2つのお家がつながったような造りのお宅で、向かって左側の建物は屋根の葺き替え工事を以前にされています。

新和瓦で、シックな屋根になっていました。
外観
今回、調査の対象となった建物はこちらです。

下から見ても、大屋根の状態は全く見えません。

大屋根の様子

現場調査
大屋根の様子を見ていきます。

大屋根に使用されている屋根材はセメント瓦で、確かに色あせて見えました。

セメント瓦は塗料で着色されているため、劣化によって塗料が剥がれると、雨水をセメントが含水してしまい、耐久性が低下します。
現地調査
セメント瓦陶器瓦によく似ていますが、よく見ると角がかくばっているので区別できます。

セメント瓦は、陶器瓦と同じくらいの重量があるにもかかわらず、耐用年数は陶器瓦の約半分です。

セメント瓦はほかの屋根材に比べてデメリットが大きいため、ほとんど製造されていません

下屋根の様子

2階窓下の下屋根
2階窓下の下屋根の様子です。

お客様はこちらの下屋根のセメント瓦を見られて、不安に思われたようです。

確かに、こちらのセメント瓦も塗料が剥げて、色がまばらになっていますね。

防水効果の低下も懸念されます。
下屋根
壁との取り合いの下屋根です。

屋根の形状は、寄棟屋根風で棟がありますね。

壁との取り合いと雨漏りリスクの高い屋根と言えます。
下屋根
2つの建物をつなぐ屋根で、以前に葺き替え済みの屋根が見えています。

比べると、セメント瓦屋根の劣化具合がとても顕著です。

全体を点検して、やはり、お客様の心配されていたように、セメント瓦は劣化しています。

塗装という方法も提案しましたが、お客様のご要望で、葺き替え工事をすることになりました。



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