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現場ブログ
奈良県三郷町で雨漏りしているカラーベスト屋根を無料点検しました

奈良県三郷町で雨漏りしているカラーベスト屋根の無料点検と無料見積のご依頼を頂きました。
築20年が経過しているため、葺き替えも検討されているとのことでした。

お客様とスケジュールを調整して、早速無料点検のため、現地に伺いました。

無料点検の様子

屋外からの様子

１階が店舗の住宅で、階下から見てみるとちょっと変わった形をしていました。

お客様にご挨拶をさせて頂き、室内にお邪魔します。

内部の様子

こちらが雨漏りしているお部屋です。

天井を見上げると、雨染みが出来ていました。
今はまだ雨染み程度ですが、放置すると木材にカビが発生したり、酷くなると腐食することもあり得ます。
基礎部分の腐食は、建物の強度に大きく関わってくるので、原因を早急に突き止める必要があります。

天井裏に上ってきました。
雨染みのあった箇所に対応する部分にやってきました。

木材が水浸しになって、変色しています。
これは大変な状態です。。。

屋根の様子

内部の雨漏りを確認してから、屋根の上に上がってきました。

屋根の形状は切妻屋根ですが、隣接する建物との取り合いがあり、雨漏りリスクの高い形状になっています。

屋根材はカラーベストです。
お客様から築20年程度というお話をお伺いしていましたので、ちょうどカラーベストの寿命と同等の年数です。
色あせやカビ・破損などもあり、雨漏りが生じても仕方がないという状態でした。

屋根の端には小屋がありました。
小屋との取り合いの部分から雨漏りしているようです。

取り合い部分には板金が設置されていましたが、このような形状の板金を谷板金と言います。
別名谷樋と言われるように、雨水を排出するための板金です。
そのため、雨漏りが生じやすい箇所の１つとなっています。

階下から見た時に切妻屋根の形状をしていなかったのは、パラペットが設置されていたからです。
パラペットとは、屋根と外壁の境界にある立ち上がりの事です。

パラペットがあることで外壁に雨水が流れず、外壁の汚れを防ぎます。

また、パラペットを立ち上げることで、屋根面が隠れてデザイン的に箱型に見せることが出来ます。

ですが、パラペットにも取り合いがあり、内側が内樋の役割をするため、雨漏りリスクの高い屋根と言えます。

小屋の屋根です。
大屋根と同じく、屋根材にはカラーベストが使用されていますが、カビや変色など劣化が進んでいます。

無料点検の結果・・・

無料点検にお伺いした際には、このような現調シートを書いて点検します。
どのような工事をさせて頂くことになっても対応できるように、屋根の主な寸法を記載しています。

赤丸の部分が今回の点検で確認された雨漏り箇所です。

お客様から葺き替え工事を検討されているというお話もありましたので、葺き替え工事のお見積をさせて頂きました。

お見積り書の内容をご検討された結果、葺き替え工事をご依頼頂きました。

次回のブログでは、本工事開始前の応急処置の様子をご紹介します。