奈良市で商業施設の屋根点検！折板やフルベスト24の劣化を解説
2026.07.04
奈良市にある大型商業施設のオーナー様より、建物の長期維持に向けた屋根の全体点検をご依頼いただきました。こちらの施設は築年数が経過していることもあり、これまでに部分的な修繕は行ってきたものの、屋根全体の正確な劣化状況や、今後の抜本的なメンテナンス計画について専門的な見地から診断して…
斑鳩町でスレート屋根がリフォーム時期でガルテクトカバー工事
雨が止んだすきを狙い現場調査を行いました。
2階建ての住宅で梯子を設置し屋根の上へ登っていきます。
雨の日は足元が滑りやすくなっているので危険です。
細心の注意を払って調査にあたります。
寄棟のスレート屋根です。
頂点には換気口が設置されています。
雨で濡れているので色は分かりにくいのですが、築25年経過しているので劣化が見受けられました。
スレートの耐用年数は20〜30年です。ちょうどメンテナンスの時期です。
屋根に付随するもの、外壁など建物全体を調査します。
街の屋根やさん奈良店では屋根以外の外壁なども専門としています。
外壁と屋根、雨樋などの周辺機器は関係が深くつながっています。
例えば、雨漏りが発生した場合外壁にまで及んでいる、、、
雨樋の破損で雨が直接外壁を伝っている、、、などそれぞれ独立しているわけではないのです。
なのでどちらも見てもらえる業者を選んだ方が専門性が高くなります。
さて次回は工事開始で棟板金の撤去から防水紙設置をご紹介します。
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