奈良市登美ヶ丘で築20年以上のカラーベストをガルバリウム鋼板で屋根カバー工事した事例

HOME
施工事例
奈良市登美ヶ丘で築20年以上のカラーベストをガルバリウム鋼板で屋根カバー工事した事例

工事のきっかけ

奈良市登美ヶ丘のお客様より、これまで大切にメンテナンスしてきたカラーベスト屋根についてご相談をいただきました。再塗装はされていたものの、天窓から雨漏りがし、それに20年以上が経過した屋根材の寿命が気になり、この先も安心して住み続けられるのか不安を感じておられたそうです。そこで街の屋根やさん奈良店へお問い合わせいただき、現地調査のうえで状態をしっかり確認し、塗装ではなくガルバリウム鋼板による屋根カバー工事をご提案しました。

奈良市屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事

施工期間: 5日間

使用材料: 福泉工業　シルキーG2

築年数: 30年

保証年数: 10年間

工事費用: 160万円（屋根、足場込）

建坪: 22坪

調査時の様子

色あせが進んだカラーベスト屋根の全体状況を確認

現地調査では、屋根全体に施工されているカラーベストの状態を確認しました。
見た目には大きな欠損やずれは目立たないものの、表面の塗膜は経年によって落ち着いた印象になっており、屋根材としてはしっかり年数を重ねていることが分かります。
カラーベストは一定年数を過ぎると塗装だけでは性能維持が難しくなり、防水性の低下や素材自体の傷みが進みやすくなります。
今回はすぐに雨漏りしている状況ではありませんでしたが、今後の安心を考えると、再塗装ではなく屋根全体を保護する改修が適したタイミングでした。

屋根の形状やトップライト・下屋まわりも丁寧に点検

別角度から確認すると、大屋根に加えてトップライトや下屋、壁際・取り合い部など、納まりに配慮が必要な箇所が複数あることが分かります。
こうした部分は平場よりも雨水の流れが複雑になりやすく、経年で防水上の弱点になりやすい場所です。
特にカバー工事では、既存屋根の上から新しい屋根を施工するため、形状に合わせた役物施工や防水紙の納め方がとても重要になります。
調査時には、雨仕舞いの難しい部位を一つひとつ確認し、仕上がりだけでなく長期的な耐久性まで見据えた施工計画を立てました。

施工の様子

棟板金など既存の役物を撤去して下地を整えます

工事の初めに行うのは、既存屋根の上に付いている棟板金や必要な役物の撤去です。
カバー工法では、古い屋根材をすべて撤去する葺き替えと違い、既存のカラーベストを残したまま新しい屋根を重ねていきます。
そのため、浮きや干渉が出る部材を先に外し、平らで安定した施工面をつくることが大切です。
写真では棟部分の既存部材を外した状態が確認でき、ここから新しい防水層と屋根材を施工していく準備が整いました。
見えなくなる工程ですが、仕上がりの精度を左右する大事な下準備です。

粘着型の防水紙を屋根全面に敷設して防水性を確保

下地調整の後は、屋根全面に改質アスファルトルーフィングを敷設していきます。
今回使用したような粘着型の防水紙は、既存屋根にしっかり密着しやすく、万一屋根材の下に雨水が回った場合でも内部へ浸水しにくくする大切な層です。
特に築年数が経過したカラーベスト屋根では、今後の安心を考えるうえでこの防水層の性能が非常に重要になります。
棟から軒先まで重ね代を守りながら施工し、複雑な形状の部分にも丁寧に納めることで、屋根の二次防水をしっかり構築していきます。

下屋部分も含めて防水紙を隙間なく張り込みます

大屋根だけでなく、下屋や立ち上がりのある部分にも防水紙を連続して施工します。
こうした箇所は面積こそ大きくありませんが、壁際や取り合いが多く、雨水が滞留したり吹き込みやすかったりするため、特に慎重な施工が必要です。
防水紙はただ張るだけではなく、重ね方向や端部処理を意識しながら、雨水が自然に流れるよう納めていきます。
屋根カバー工事では表面の金属屋根ばかり注目されがちですが、実際にはこの防水工程が住まいを守る要です。
見えない部分こそ丁寧に施工することを大切にしています。

ガルバリウム鋼板の本体を順に葺き上げていきます

防水紙の施工が完了したら、いよいよ新しいガルバリウム鋼板屋根材を取り付けていきます。
今回の屋根は勾配や面ごとの形状変化があるため、葺き始めの位置や割り付けを丁寧に確認しながら施工を進めました。
金属屋根は軽量で建物への負担を抑えられる一方、納まりの精度が仕上がりと防水性に直結します。
板金同士のかみ合わせや固定位置を適切に管理し、風に強く美しく整った屋根面を形成していきます。
既存のカラーベストの上から、軽くて耐久性の高い屋根へと生まれ変わっていく工程です。

トップライトまわりは専用の納まりで雨仕舞いを強化

トップライトは採光に優れた便利な設備ですが、屋根の中では特に雨仕舞いに注意が必要な部分です。
周囲に新しい屋根材を葺くだけでは不十分で、立ち上がりや水上・水下の板金処理を適切に行い、雨水が無理なく流れる納まりをつくる必要があります。
写真でもトップライトの周辺を細かく加工しながら施工している様子が分かります。
こうした部分で施工精度に差が出やすいため、私たちは現場で寸法を確認しながら一つひとつ丁寧に対応します。
見た目を整えるだけでなく、雨漏りを防ぐための要所として慎重に仕上げました。

ドーマーまわりの立ち上がりも板金で丁寧に包み込みます

こちらは屋根面から突き出したドーマー部分の施工状況です。
ドーマーのように壁と屋根が交差する箇所は、雨水の流れが集中しやすく、隅部や取り合い部の処理が甘いと不具合につながりやすくなります。
そのため、平場の屋根材を納めた後に、側面や立ち上がりへ専用の板金を取り付け、雨水の侵入経路をしっかり塞いでいきます。
複雑な形状ほど職人の加工技術が求められる場面ですが、周囲との一体感も意識しながらすっきりとした仕上がりを目指しました。
細部の積み重ねが、長持ちする屋根につながります！

棟下地となる貫板を設置して最終仕上げの準備

屋根材の本体施工が進んだ後は、棟板金を固定するための下地材である貫板を取り付けます。
棟は屋根の頂部にあたり、風の影響を受けやすい部分でもあるため、下地の固定が甘いと将来的な浮きや飛散の原因になります。
現在は木製でも耐久性に配慮した材料を使用することが多く、屋根全体とのバランスを見ながらまっすぐ設置していきます。
ここで位置がずれると仕上げの棟板金にも影響するため、見た目以上に繊細な工程です。
最終工程へ向けて、屋根のラインを美しく整えるための大切な下地づくりとなります。

棟板金を取り付けて屋根の頂部をしっかり保護

貫板の設置後は、棟板金をかぶせて固定していきます。
棟板金は屋根の面と面が合わさる部分を覆い、内部への雨水侵入を防ぐ重要な役割を持っています。
さらに風の影響を受けやすい場所だからこそ、ビスの固定位置や間隔にも注意し、耐風性を意識して施工します。
写真では仕上げが進み、屋根全体にシャープなラインが生まれている様子が分かります。
カバー工事はただ新しい屋根材を重ねるだけでなく、各部の役物を適切に納めることで本来の性能を発揮します。
最後まで気を抜かず、細部まで丁寧に仕上げていきました。

複雑な屋根形状でも一体感のある美しい仕上がりに

施工終盤には、ドーマーやトップライトまわりを含めた全体の納まりを確認します。
複数の面が交差する屋根では、部分的にきれいでも全体の流れが整っていないと、見た目にも機能面にも影響が出てしまいます。
今回の工事では、ガルバリウム鋼板の質感を活かしながら、各所の板金ラインを揃え、建物全体に統一感が出るよう仕上げました。
軽量金属屋根ならではのすっきりした印象が生まれ、以前のカラーベスト屋根とはまた違った高級感のある外観になっています。
機能性と意匠性を両立できるのも、カバー工事の魅力です。

ガルバリウム鋼板による屋根カバー工事が完了しました

すべての工程を終え、奈良市登美ヶ丘のお住まいでの屋根カバー工事が無事完了しました。
広い屋根面が新しいガルバリウム鋼板で美しく整い、落ち着いた色合いの中にも引き締まった印象が感じられます。
既存のカラーベストを活かしながら改修できるため、廃材を大幅に減らせる点や工期を抑えやすい点もカバー工法のメリットです。
もちろん、適切な下地確認と防水施工があってこそ活きる工法ですので、現場ごとの見極めが欠かせません。
今回は耐久性・防水性・軽量性を兼ね備えた屋根へとしっかり生まれ変わりました！

まとめ

今回の工事では、再塗装歴のあるカラーベスト屋根でも、築20年以上が経過していることを踏まえ、今後の安心を重視してガルバリウム鋼板による屋根カバー工事を行いました。
表面上は大きな破損が見られなくても、年数の経過とともに屋根材そのものの耐久性や防水性能は少しずつ低下していきます。
そうしたタイミングで適切な改修を行うことで、雨漏りの予防にもつながります。
私たち街の屋根やさんでは、屋根の状態やご予算、ご希望の耐用年数に合わせて、塗装・補修・カバー・葺き替えの中から最適な方法をご提案しています。
無料点検・無料調査も行っておりますので、「そろそろメンテナンス時期かも」と感じたら、どうぞお気軽にご相談ください。
地域に密着した施工店として、これからも安心できる屋根づくりをお手伝いしてまいります！