奈良市秋篠三和町で軒天の浮きと屋根塗膜の劣化、外壁コーキング傷みを確認して外壁塗装・屋根塗装を実施

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施工事例
奈良市秋篠三和町で軒天の浮きと屋根塗膜の劣化、外壁コーキング傷みを確認して外壁塗装・屋根塗装を実施

工事のきっかけ

奈良市秋篠三和町にお住まいのお客様より、「軒天が浮いてきているので一度見てほしい」とご相談をいただきました。実際に現地へお伺いして確認すると、気になっておられた軒天だけでなく、屋根には色あせや塗膜の傷み、外壁にはシーリングの劣化や塗装の退色も見られる状態でした。部分的な補修だけでは今後の傷みを抑えきれない可能性があったため、軒天補修とあわせた外壁塗装・屋根塗装をご提案し、今回の工事をお任せいただきました！

奈良市外壁補修,屋根塗装,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁補修,屋根塗装,外壁塗装

施工期間: ２週間

築年数: 30年

保証年数: 10年間

工事費用: 170万円　（屋根塗装、外壁塗装、外壁補修、ベランダ内壁張替え、足場含む）

建坪: 26坪

調査時の様子

軒天が大きく浮き、下地が見えている状態でした

まずご相談のきっかけになった軒天を確認すると、軒天材が大きくめくれ上がり、内部の木下地が見えている状態でした。
ここまで浮きが進んでいると、見た目の問題だけではなく、風のあおりでさらに外れたり、隙間から湿気や雨水が入り込んだりするおそれがあります。
軒天は屋根まわりを守る大切な部位ですので、放置は禁物です。
下地の傷み具合も確認しながら、張り替えを含めた補修が必要と判断しました。

外壁の目地コーキングに劣化が見られました

外壁面では、サイディングの継ぎ目に充填されているコーキング材の劣化が確認できました。
見た目には大きな破断がなくても、経年で硬化が進むと伸縮性が失われ、建物の動きに追従できなくなります。
そのままにすると、目地部分から雨水が浸入し、外壁材の反りや下地の腐食につながることもあります。
今回のように塗装のタイミングでコーキングの打ち替え・補修を合わせて行うことで、住まい全体の防水性をしっかり整えることができます。

屋根は塗膜が傷み、防水性が低下していました

屋根に上がって確認すると、表面の塗膜が全体的に劣化し、色あせや汚れの付着が目立つ状態でした。
塗膜が弱くなると、屋根材そのものを紫外線や雨水から守る力が落ち、素材の傷みが早まります。
とくに屋根は日差しや風雨をもっとも受ける場所ですので、劣化の進行も早くなりがちです。
現状ではすぐに雨漏りしているわけではありませんでしたが、保護機能の回復を急ぎたい状態でしたので、洗浄と下塗りを丁寧に行ったうえで、屋根塗装によるメンテナンスをご提案しました。

施工の様子

浮き上がった軒天を撤去し、下地の状態を確認しました

工事ではまず、浮いていた軒天材を取り外し、内部の下地の状態を確認しました。
表面だけを押さえ直しても、下地側に傷みがあれば再発の原因になってしまうため、見えない部分までしっかり確認することが大切です。
今回の現場でも、既存材を無理に残すのではなく、必要な範囲を適切に補修する方針で進めました。
こうした下準備を丁寧に行うことで、仕上がりだけでなく今後の耐久性にも差が出てきます。

新しい軒天材へ張り替えて見た目と安全性を整えました

軒天は新しい材料へ張り替えを行い、きれいに納めました。
めくれやたわみが解消されることで、見た目が整うのはもちろん、落下や風によるバタつきの心配も軽減されます。
軒天は普段あまり意識されにくい場所ですが、玄関まわりや外壁との取り合いにも関わるため、住まいの印象を左右する部分でもあります。
細かな補修を先に済ませてから塗装工程へ進むことで、建物全体をバランスよく仕上げることができます。

錆びた樋バンドは交換が必要な状態でした

雨樋を固定している樋バンドにも錆びが見られました。
金具は小さな部材ですが、劣化すると固定力が落ち、樋のぐらつきや変形を招くことがあります。
さらに錆汁が外壁に流れると、美観を損ねる原因にもなります。
こうした付帯部の傷みは、塗装工事の際に一緒に点検・整備しておくのがおすすめです。
建物を長持ちさせるには、屋根や外壁だけでなく、周辺の細かな部材まで目を配ることが欠かせません。

樋バンドをステンレス製に交換して耐久性を高めました

錆びていた樋バンドは、耐食性に優れたステンレス製のものへ交換しました。
今後も雨風にさらされる部位だからこそ、再び錆びに悩まされにくい材料を選ぶことが大切です。
こうした金具交換は目立ちにくい作業ですが、長い目で見るとメンテナンス性に差が出ます。
街の屋根やさんでは、塗装で表面をきれいにするだけでなく、傷んだ部材を適切に直してから仕上げることを大切にしています。

屋根は高圧洗浄で汚れと脆弱な塗膜をしっかり除去しました

屋根塗装に入る前には、高圧洗浄で表面の汚れ、コケ、古くなった塗膜を丁寧に洗い流しました。
下地が汚れたままでは新しい塗料がしっかり密着せず、せっかく塗装しても剥がれやすくなってしまいます。
とくに今回のように経年劣化が進んだ屋根では、この洗浄工程がとても重要です。
屋根材を傷めないよう水圧の当て方にも注意しながら、塗装に適した状態へ整えていきました。

下塗り1回目で屋根材への吸い込みを抑えました

洗浄後に十分乾燥させてから、屋根の下塗り1回目を行いました。
劣化した屋根材は塗料を吸い込みやすくなっているため、まずは下塗りで下地を整え、上塗り材がしっかり性能を発揮できるようにします。
下塗りは最終的に見えなくなる工程ですが、仕上がりの均一さや塗膜の持ちに大きく関わる大切な作業です。
見えない部分こそ手を抜かず、丁寧に塗り重ねていきます。

下塗り2回目で塗膜の土台をさらに安定させました

屋根の状態を見ながら、下塗りは2回に分けて施工しました。
1回目だけでは吸い込みが残る場合があり、そのまま上塗りへ進むと色ムラや艶ムラ、耐久性低下の原因になります。
そこで2回目の下塗りを施し、塗膜の土台をより安定させました。
屋根の劣化状況に応じて工程を調整することが、長持ちする仕上がりにつながります。
見た目だけでなく、性能面でも安心できるよう進めています。

上塗りを重ねて艶のある防水性の高い屋根に仕上げました

下地が整った後は上塗りを行い、屋根全体にしっかりとした塗膜を形成しました。
写真からも分かるように、施工後は美しい艶が戻り、雨水を弾く機能の回復が期待できる状態になっています。
上塗りでは塗り残しや塗り継ぎが目立ちやすいため、面ごとの区切りや光の当たり方も確認しながら丁寧に仕上げました。
屋根は普段見えにくい場所ですが、住まいを守る要ですので、確実な施工が何より大切です！

外壁の目地コーキングを打ち替えて防水性を回復しました

外壁では、傷んだ既存コーキングに対応し、目地まわりの処置を行いました。
サイディング外壁ではこの部分が雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っており、塗装と切り離して考えることはできません。
新しいコーキング材をしっかり充填することで、建物の動きにも追従しやすくなり、ひび割れや隙間の発生を抑えやすくなります。
塗装前の下地補修こそ、外壁の持ちを左右するポイントです。

外壁中塗りで色ムラなく厚みを持たせました

コーキング処理や下地調整を終えた後、外壁の中塗りを進めました。
中塗りは仕上げ色のベースを作る工程で、適切な塗膜厚を確保するためにも欠かせません。
ローラーでサイディングの模様にしっかり塗料を入れ込みながら、ムラのないよう均一に塗り広げていきます。
外壁の意匠を損なわず、美しさと保護性能を両立させるため、細かな凹凸まで丁寧に仕上げることを意識しました。

外壁上塗りで美観と耐候性をしっかり整えました

最後に外壁の上塗りを行い、全体を美しく仕上げました。
上塗りによって色味に深みが出るだけでなく、紫外線や雨風から外壁を守る耐候性も高まります。
既存の外観イメージを大きく損なわず、落ち着きのある印象に整ったことで、お住まい全体がぐっと引き締まりました。
屋根・外壁・付帯部をまとめてメンテナンスしたことで、見た目の改善だけでなく、これから先の安心にもつながる工事になっています。

まとめ

今回は、軒天の浮きがきっかけでご相談をいただきましたが、実際に点検してみると、屋根の塗膜劣化や外壁コーキングの傷み、外壁塗装の劣化など、住まい全体にメンテナンスのサインが出ていました。
こうした症状は一つずつ別々に考えるのではなく、建物全体の状態を見ながら適切な工事内容を組み立てることが大切です。
今回も軒天補修、樋バンド交換、屋根塗装、外壁塗装をバランスよく行うことで、見た目と耐久性の両方を整えることができました。
私たち街の屋根やさん奈良店では、気になる箇所だけでなく、その周辺や関連部位まで丁寧に確認し、分かりやすくご説明したうえで最適なご提案を心がけています。
外装の無料調査も行っておりますので、軒天の浮きや屋根・外壁の色あせ、コーキングのひび割れなどが気になりましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！