奈良市三松で2階の雨漏り原因となった劣化カラーベストを立平カバー工事で改善した施工事例

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奈良市三松で2階の雨漏り原因となった劣化カラーベストを立平カバー工事で改善した施工事例

工事のきっかけ

奈良市三松にお住まいのお客様より、「2階の部屋で雨漏りしてしまって心配」とご相談をいただきました。お話を伺うと、これまで大きな工事はしておらず、屋根材の年数もかなり経っているご様子でした。そこで私たちが現地で屋根点検を行ったところ、カラーベストの劣化に加えて、取り合い部分に雨水が入りやすい納まりの悪さも確認できました。葺き替えほど大がかりではなく、できるだけ費用を抑えたいとのご希望でしたので、防水性とコストのバランスに優れた立平カバー工事をご提案し、工事をお任せいただきました。

奈良市屋根カバー工事,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 2日間

使用材料: 立平葺（ガルバリウム鋼板　o.35mm）

築年数: ３０年以上

保証年数: 10年間

工事費用: １０５万円

建坪: 91.7㎡

調査時の様子

カラーベスト全体に色あせと汚れが広がっていました

こちらは調査時の屋根の状態です。
既存屋根はカラーベストで、表面には色あせや汚れ、苔の付着が見られました。
とくに棟まわりや部材の周辺は雨水が流れやすく、長年の風雨の影響を受けやすい場所です。
屋根材そのものが割れていなくても、表面の防水性能が落ちてくると水を含みやすくなり、劣化が進みやすくなります。
今回のように2階で雨漏りが起きている場合、見えている傷みだけでなく、下地や取り合い部の防水状態まで含めて確認することが大切です。
見た目以上に年数相応の消耗が進んでいたため、部分補修ではなく、屋根全体をしっかり守る工事が必要な状態でした。

取り合い部の納まりが悪く雨水が入りやすい状態でした

こちらの写真では、屋根面どうしがぶつかる取り合い部分の納まりが確認できます。
このような箇所は雨水の流れが集中しやすく、施工の精度がとても重要です。
しかし今回は、板金まわりの構成が複雑で、雨水が滞留したり逆流したりしやすい納まりになっていました。
カラーベスト自体の経年劣化に加え、この取り合い部の弱点が重なったことで、雨漏りにつながった可能性が高いと判断しています。
こうした部位は表面だけをコーキングしても根本改善にならないことが多く、むしろ水の逃げ道をふさいでしまうこともあります。
そのため今回は、屋根全体をカバーしながら、問題のある取り合い部も含めて新しい屋根形状に整える方法が最適でした。

施工の様子

既存屋根の上から防水紙を丁寧に敷設しました

工事ではまず、既存のカラーベスト屋根の上から新しい防水紙を施工していきます。
カバー工法は既存屋根を撤去しないため、廃材を抑えながら工期も比較的短く進められるのが特長です。
ただし、下地の状態確認と防水紙の施工精度が仕上がりを大きく左右します。
今回使用した防水紙は耐久性に優れた製品で、万が一屋根材の内部に雨水が回っても、下地へ浸透させにくい役割を担います。
軒先から順に重ね代を守りながら張り進め、雨水が上から下へ自然に流れる向きを意識して納めていきました。
見えなくなる工程ですが、雨漏り対策ではとても重要な作業です。

屋根全面に防水層を形成して下地を保護しました

防水紙の敷設が進むと、屋根全体が新しい防水層で覆われていきます。
写真のように一面きれいに防水紙が張られることで、既存カラーベストの上に新たな保護層ができ、今後の屋根材施工の土台が整います。
立平葺きは縦方向に水を流しやすい屋根材ですが、その性能を十分に発揮させるには、その下にある防水紙の連続性が欠かせません。
とくに勾配の変化がある部分や役物が入る箇所では、浮きやたるみが出ないように細かく調整しながら進めました。
見た目がきれいなだけでなく、雨仕舞いに配慮した下準備を徹底することで、完成後の安心感につながります。

役物下地を設置して端部の納まりを整えました

次に、立平本体を取り付ける前の準備として、端部や取り合い部に必要な下地材を設置していきました。
木下地は、板金役物を安定して固定するために欠かせない部材です。
特に今回のように、もともとの納まりに不安があった屋根では、新しい屋根材をただ載せるだけでは十分ではありません。
どの位置にどの高さで下地を組むかによって、最終的な雨水の流れや板金の被せ方が変わるため、細かな寸法確認を行いながら施工しました。
問題のあった取り合い部を新しい納まりで作り直す準備として、とても大切な工程です。
地味に見えても、この積み重ねが雨漏りしにくい屋根をつくります。

立平本体を葺き始めて排水性の高い屋根へ切り替えました

下地と防水処理が整ったら、いよいよ立平本体の施工に入ります。
立平葺きは金属屋根の一種で、縦方向に継ぎ目が通るため水はけがよく、比較的シンプルな構造でメンテナンスもしやすいのが魅力です。
今回のお客様はなるべく費用を抑えたいとのご希望でしたので、性能と価格のバランスを考えてこの工法をご提案しました。
写真では、すでに施工した面と、これから施工する面の違いがよく分かります。
新しい屋根材が入ることで、古いカラーベストの不安をしっかり覆い、軽量で建物への負担が少ない屋根へと変わっていきます。
雨漏り対策だけでなく、今後の維持管理のしやすさも考えた選択です。

残りの屋根面にも防水処理を進めて施工範囲を広げました

こちらは別の屋根面での施工中の様子です。
屋根は面ごとに形状や勾配、周辺部材の位置が異なるため、同じように見えても納め方は少しずつ変わります。
私たちは一面ずつ状況を確認しながら、防水紙の重ね方や板金の割り付けを調整しました。
立平葺きでは、無理な寸法で施工すると見た目だけでなく防水性にも影響するため、全体のバランスを見ながら進めることが大切です。
また、将来的にメンテナンスしやすいよう、点検時に確認しやすい納まりも意識しています。
こうして施工範囲全体を丁寧に整えることで、屋根全体で雨水をスムーズに排水できる状態をつくっていきました。

アンテナまわりも傷を付けないよう慎重に納めました

屋根工事では、アンテナの脚や配線など、既存設備まわりの施工にも注意が必要です。
写真のような部分は、屋根材をただ葺くだけではきれいに納まりません。
設備を避けながら雨仕舞いを確保し、なおかつ板金の浮きや歪みが出ないように調整していきます。
今回は仮設の足場板も活用しながら、完成した立平面を傷付けないよう慎重に作業を進めました。
金属屋根は仕上がりが美しい反面、施工時の扱いが雑だと傷や凹みが残りやすいため、丁寧さがとても大切です。
細かな部分まで気を配ることで、機能性だけでなく見た目の美しさも保つことができます。

取り合い部の板金を加工して弱点部を改善しました

雨漏りの原因となりやすかった取り合い部分では、現場に合わせて板金を加工しながら納めていきました。
既製品をそのまま使うだけでは対応しきれない箇所も多く、こうした部分こそ職人の経験がものを言います。
写真のように、下地と板金の位置関係を確認しながら、雨水が内部へ入り込まないよう立ち上がりや被せをしっかり確保しました。
特に谷のように水が集まりやすい部分や、部材が交差する部分では、少しの隙間が雨漏り再発の原因になります。
そこで、もともと納まりの悪かった箇所を根本から組み直すイメージで施工し、安心できる形へ整えていきました。

役物を連続して納めて雨仕舞いの精度を高めました

取り合い部の施工が進むと、屋根材本体だけでなく、その上にかぶせる役物の納まりも重要になってきます。
役物は、屋根材の端部や接合部を保護し、風雨の吹き込みを防ぐための大切な部材です。
写真では、板金同士の接続部分がきれいに揃い、無理のないラインで納まっていることが分かります。
こうした連続性が確保できていると、見た目が整うだけでなく、雨水の流れも乱れにくくなります。
施工中は、固定位置や重なり寸法を一つひとつ確認しながら進め、将来的な浮きや外れが起こりにくいよう配慮しました。
最終的な耐久性を左右する、仕上げ前の大切な一手間です。

立平カバー工事が完了し屋根全体が一新されました

すべての工程が完了すると、屋根全体がすっきりとした立平葺きへ生まれ変わりました。
縦のラインが美しく揃い、以前のカラーベスト屋根とは印象が大きく変わっています。
もちろん見た目だけでなく、防水紙と金属屋根による二重の備えが整い、雨漏り対策としてもしっかりした仕上がりです。
今回のように、既存屋根の劣化と取り合い部の不具合が重なっていたケースでは、部分補修よりもカバー工法のほうが結果的に安心につながることがあります。
費用を抑えながらも耐久性を高めたい方にとって、立平カバー工事は非常に有効な選択肢です。
お客様にも、これで雨の日も安心できると喜んでいただけました！

まとめ

今回は奈良市三松で、2階のお部屋の雨漏りをきっかけに、劣化したカラーベスト屋根へ立平カバー工事を行いました。
調査では屋根材そのものの経年劣化に加え、取り合い部の納まりが悪く、雨水が入りやすい状態を確認しました。
こうした症状は表面だけでは判断しにくいため、原因を丁寧に見極めたうえで、建物やご予算に合った工事を選ぶことが大切です。
私たちは現地の状態をしっかり確認し、必要な工事を分かりやすくご説明したうえでご提案しています。
街の屋根やさん奈良店では、屋根の無料点検・無料調査も行っておりますので、雨漏りや屋根の古さが気になる方は、お気軽にご相談ください。
早めの点検が、大切なお住まいを長持ちさせる第一歩です！