奈良県生駒郡安堵町にお住まいのお客様より、「天井から雨漏りがしているようなので見てほしい」との切実なご相談をいただき、さっそく現地調査に伺いました。

屋根の不具合は、放っておくとお住まいの寿命を縮める大きな原因となります。私たち「街の屋根やさん奈良店」は、目に見える被害だけでなく、その裏側に隠れた根本的な原因を突き止めることをモットーとしています。

今回のお宅の屋根材は「カラーベスト」と呼ばれる、セメントを薄い板状に加工した屋根材でした。一般的によく普及している屋根材ですが、メンテナンスの方法を一歩間違えると、取り返しのつかない事態を招くことがあります。

屋根裏を開けて驚愕！真っ黒にカビた野地合板と母屋

まずは室内の被害状況を確認するため、天井裏（小屋裏）の点検を行いました。点検口から中を覗いた瞬間、目に飛び込んできたのは想像以上に深刻な光景でした。

屋根の土台となる「野地合板（のじごうばん）」の裏側が、湿気の影響で一面真っ黒にカビてしまっていたのです。野地合板とは、屋根材を固定するための下地となる木の板のことです。

さらに、その合板を支える「母屋（もや）」と呼ばれる太い木材まで、カビが浸食して真っ黒に変色していました。母屋は屋根の骨組みを支える非常に重要な部材です。ここまで腐食が進んでいると、単に表面を直すだけでは済まない状況であることは明らかでした。

屋根の上で見つけた「良かれと思った」致命的な原因

なぜこれほどまでに内部の腐食が進んでしまったのか。その答えを探るべく、屋根に登って表面の調査を開始しました。そこで私たちは、ある「異変」に気づきました。

通常、カラーベストのメンテナンスでは専用の塗料で塗装を行いますが、この屋根には塗装ではなく「ゴム状の防水材」のようなものが厚く塗布されていたのです。

しかも、その塗膜は非常に厚く、本来あるはずのカラーベスト同士の「段差」がほとんど分からないほど埋め尽くされていました。ここで重要になるのが「縁切り（えんきり）」という作業です。縁切りとは、屋根材の重なり部分に適切な隙間を作り、入り込んだ雨水や湿気を逃がすための工程ですが、この屋根ではその隙間が完全に密閉されていました。

調査を進めると、大屋根（2階の屋根）の方が下屋根（1階の屋根）よりもさらに厚く防水材が塗られていることが分かりました。

特に被害が酷かったのは、屋根の面と面が合わさる「谷（たに）」と呼ばれる部分です。ここには「谷板金（たにばんきん）」という雨水の通り道があるのですが、防水材によって完全に埋め殺されており、段差も溝もなくなっていました。

また、屋根の頂上にある「棟板金（むねばんきん）」も同様です。板金とカラーベストの接地面まで隙間なく塗り固められていました。「絶対に雨水を入れないように」という意図で施工されたのかもしれませんが、これが実は大きな間違いだったのです。

雨漏りではなく「結露」が家を腐らせる理由

今回の調査の結果、実はこれは外部からの雨漏りではなく、内部で発生した「結露」が原因である可能性が極めて高いことが分かりました。

屋根を完璧に防水材でコーティングしてしまえば、確かに外からの雨は入りません。しかし同時に、建物内部から発生する湿気や熱気の逃げ場も完全に奪ってしまうのです。

外気温と室内の温度差が大きくなると、密閉された屋根裏で結露が発生します。逃げ場のない水分は水滴となり、野地合板の裏側に付着し続けます。それがポタポタと滴り落ち、室内の天井に染みを作っていたのです。野地合板や母屋が真っ黒にカビていた理由も、これで完全に整合性が合います。

根本的な解決には葺き替えかカバー工法が必要です

良かれと思って行った「完璧すぎる防水」が、皮肉にも大切なお住まいを内部から蝕む結果となってしまいました。

この状態を解決するためには、換気扇などの換気装置を設置する方法もありますが、すでにカラーベスト自体の機能が失われ、下地の木材も傷んでいるため、根本的な修繕が不可欠です。

今後の対策としては、古い屋根材をすべて撤去して新しくする「葺き替え（ふきかえ）工事」、あるいは現在の屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」をご提案させていただきました。もちろん、今度はしっかりと通気性を確保した正しい施工を行います。

「雨漏りかな？」と思ったら、まずは専門知識を持ったプロに相談することが大切です。街の屋根やさん奈良店では、お客様の不安に寄り添い、お住まいの状態に合わせた最適な解決策をご提示いたします。まずは無料点検から、お気軽にお問い合わせください。