「2階の和室の天井にシミができていて、雨漏りしているみたいなんです」。王寺町にお住まいのお客様から、そんなご相談をいただきました。お話を伺うと、強い雨が降ったあとに天井の色が変わっていることに気づかれたとのこと。築40年近いお住まいで、屋根は黄色い和形瓦で葺かれています。これまで大きな手入れはされておらず、ご自身でも屋根の状態を気にされていたそうです。雨漏りは放っておくと家の内部まで傷めてしまいます。さっそく現地へお伺いし、室内と屋根の両方をしっかり点検させていただくことになりました。

まずは室内の雨漏りの状態を確認します

雨漏りの調査というと、すぐ屋根に上るイメージをお持ちの方も多いのですが、私たちはまず室内をしっかり見ることから始めます。「どこに、どんな形で水が出ているのか」を確認しておくことが、原因をつきとめる大きな手がかりになるからです。

今回は2階の和室の天井に、はっきりとした雨染みが確認できました。雨染みとは、雨水が天井裏に入り込み、天井板に染み込んで色が変わってしまった跡のことです。茶色く輪のように広がっているのが特徴で、これが見えるということは、屋根のどこかから水が建物の中へ入り込んでいるサインになります。

室内と屋根の位置を照らし合わせて調査開始

室内でシミの位置が分かったら、その真上が屋根のどのあたりにあたるのかを照らし合わせていきます。雨水は入った場所からまっすぐ下に落ちるとは限らず、屋根の傾きや木材を伝って少し離れた場所に出てくることもよくあります。あたりをつけてから梯子（はしご）を安全に掛けて屋根に上がり、いよいよ調査本番です。

黄色い和形瓦そのものは大きな傷みなし

今回のお住まいは、黄色い和形釉薬瓦（わがたゆうやくがわら）で葺かれています。少し聞き慣れない言葉ですので、簡単にご説明します。「和形瓦」とは、昔ながらの日本のお家でよく見られる、波打った形の瓦のこと。「釉薬瓦」とは、表面にガラスのような薬（うわぐすり）を塗って高温で焼き上げた瓦で、ツヤがあり水をはじきやすく長持ちするのが特徴です。

実際に上ってみると、瓦そのものには大きなズレもなく、見た目には問題ありませんでした。釉薬瓦らしく、40年近く経った今もしっかりした状態を保っています。となると、雨漏りの原因は瓦そのものではなく、別の場所にあると考えられます。

原因は「隅棟」にありました

注目したのは隅棟（すみむね）です。隅棟とは、屋根の角に向かって斜めに伸びている、瓦を積み重ねた山のような部分のことです。ここには「熨斗瓦（のしがわら）」という平たい瓦が段々に積まれており、今回は2段積みでした。

熨斗瓦は、雨水をうまく外へ流すために、少し傾き（勾配）をつけて積まれています。ところが年数が経つと、棟の中に詰めてある「葺土（ふきど）」という土が痩せて減ってしまいます。土が減ると熨斗瓦の傾きがゆるくなり、雨水をうまく切れなくなってしまうのです。すると雨水が棟の中に入りやすくなり、痩せた土では水を受け止めきれず、瓦の下へと流れ込んで雨漏りにつながってしまいます。

漆喰の傷みも進んでいました

さらに、面戸漆喰（めんどしっくい）にも傷みが見られました。漆喰とは、瓦の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ白い材料のことです。今回は黒く劣化している部分があり、一部は剥がれてしまっていました。

特に棟の取り合い部分、つまり屋根の面と棟がぶつかる継ぎ目のあたりの漆喰はボロボロの状態でした。ここは雨水が集まりやすく、傷みも出やすい大事な場所です。

桟瓦を外して雨漏りの跡を確認

実際に雨漏りを起こしていたのは、この取り合い部分の近くの隅棟からでした。そのあたりの桟瓦（さんがわら／屋根の面に葺かれている平らな瓦のこと）を外して中を確認したところ、雨水が流れた跡と、瓦の下の土が流れてしまっている箇所がはっきりと見つかりました。

防水シートにも年代ならではの弱点が

もうひとつ見逃せないのが、瓦の下に敷かれている下葺材（したぶきざい）です。これは瓦の下で雨水の最後の砦となる防水シートのことですが、この当時は薄いビニール製のものが当たり前で、今のものと比べてほとんど防水性がありません。

そのため、瓦の下に雨水が入ってしまうと、シートで止めることができず、そのまま室内への雨漏りにつながってしまいます。葺かれてからの年数と、この当時の材料の組み合わせが、今回の雨漏りの背景にあったといえます。

王寺町で雨漏りが気になる方へ

今回のように、瓦そのものは無事でも、棟の漆喰や葺土、防水シートの傷みが原因で雨漏りが起こることは少なくありません。天井のシミは「ほんの入り口」で、放っておくと天井裏の木材まで傷んでしまうこともあります。

街の屋根やさん奈良店では、和形瓦のお住まいの雨漏り点検を数多く手がけてまいりました。点検・お見積りは無料で承っております。屋根の上は普段ご覧になれない場所ですので、私たちが代わりにしっかり確認し、写真を使って分かりやすくご報告いたします。「天井にシミがある」「築年数が経って心配」など、小さなことでも構いませんので、王寺町やその周辺でお困りの際はお気軽にお問い合わせください。