天理市で屋根点検を実施、和形瓦の棟瓦ズレや谷板金の錆びと瓦棒屋根の塗装劣化を確認
2026.10.07
天理市のお客様から、屋根が古くなってきたので一度しっかり見てほしいとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。築年数は40年ほどとのことで、これまで大きな雨漏りはないものの、最近は瓦の並びや金属屋根の色あせが気になってきたそうです。到着して建物全体を拝見すると、2階は和形瓦…
橿原市で訪問販売後に確認したカラーベスト割れ点検、塗膜剥がれや苔付着、板金の錆びも進んだ屋根の現地調査
塗膜が弱ってくると、雨や紫外線の影響を直接受けやすくなり、屋根材そのものの傷みが進みやすくなります。
見た目の問題だけでなく、吸水と乾燥を繰り返すことで反りやひび割れにつながるため、経年劣化が広い範囲に及んでいることが読み取れます。
今はすぐに雨漏りしていなくても、屋根材の保護力が下がったままでは今後の不具合が起こりやすくなります。
こうした付着物は、表面の塗膜が弱り、屋根材が水分を含みやすくなっているサインです。
特に日の当たり方や乾きにくい条件が重なる場所では苔が根付きやすく、放置すると屋根材の表面をさらに傷めてしまいます。
水分を含んだ状態が長く続けば、割れや欠けの進行を早める原因になるため、防水性の低下が目に見える形で表れていました。
屋根材の途中に横方向へ亀裂が入り、一部が浮いたような状態になっていました。
カラーベストは年数が経って脆くなると、風圧や温度変化、歩行時の荷重などでも割れやすくなります。
割れた部分は雨水の入口になりやすく、下地の防水紙まで影響が及ぶと雨漏りのきっかけになるため注意が必要です。
表面塗装だけでは解決できない、屋根材そのものの破損として捉えるべき状態でした。
ひびが複雑に入り、一部は欠けも生じていて、雨風の影響を受けやすい場所だけに進行した傷みが目立ちます。
端部は風を受けやすく、浮きや割れが起きると周囲の屋根材にも負担がかかりやすくなります。
このままでは破片の飛散や、割れ目からの浸水リスクが高まるため、見逃してはいけない症状です。
部分的な不具合に見えても、屋根全体の劣化とあわせて判断する必要があります。
金属部分は表面の塗装が保たれている間は比較的安定していますが、塗膜が剥がれると急速に腐食が進みます。
特に端部の板金は雨水や風を直接受けやすいため、錆びを放置すると穴あきや固定力の低下につながるおそれがあります。
屋根材だけでなく、こうした役物の劣化も雨仕舞いに関わるため、早めに状態を整えておきたいところです。
再塗装自体が悪いわけではありませんが、下地処理や素材との相性が合っていないと、こうして早い段階で剥離が起こることがあります。
見た目が悪くなるだけでなく、剥がれた部分に汚れがたまりやすくなり、樋の傷みも進みやすくなります。
排水機能に直結する場所なので、今後ひびや変形が出てくる前に全体の傷み具合を見ておくことが大切です。
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