こんにちは。　街の屋根やさん奈良店です。

奈良県宇陀市のお客様から、屋根の上に載っている太陽光パネルまわりも含めて状態を見てほしいとご相談をいただき、私たちで現地へ伺いました。
以前に屋根は過去に塗装メンテナンスをされたそうですが、最近になって棟のあたりが気になること、補修したような跡も見えていて今後の傷みが心配とのお話でした。
実際に到着して建物全体を拝見すると、しっかりした造りのお住まいではあるものの、屋根には年数なりの傷みが表れ始めており、宇陀市のように冷え込みの厳しい地域ならではの影響も受けている印象でした。
近くで確認していくと、表面の汚れだけでは済まない部分がいくつか見つかりました。

外観からも屋根の状態確認が必要でした

地上から見た段階でも、屋根には太陽光パネルが後付けされており、棟の一部には補修のためと思われるシート養生が見えていました。
建物全体の外観は整っていますが、屋根の頂部に応急処置の跡がある状態は、すでに部材の不具合が起きている可能性を示します。
棟は風雨の影響を受けやすい場所なので、ここに不具合があるままでは雨水の浸入経路になりやすく、強風時には周辺部材の浮きや飛散にもつながりかねません。

太陽光パネルまわりで水分が残りやすい状態でした

屋根に上がると、再塗装されたスレート屋根の表面に黒ずみや汚れの付着が目立ち、太陽光パネルの近くでは水分が残りやすそうな様子が見られました。
軒先付近まで汚れが筋状に広がっていることから、乾きにくい環境が続いていると考えられます。
こうした状態はすぐに雨漏りと断定できるものではありませんが、湿気が抜けにくい屋根面では苔や汚れが定着しやすく、塗膜の傷みや屋根材そのものの劣化を早める原因になります。

スレート端部に割れが出ていました

近くで見ると、屋根材の端部が欠けたり割れたりしている箇所を確認できました。
今回のお住まいはフルベスト24で葺かれており、一度塗装はされているものの、寒暖差の大きい地域では凍害の影響で端が傷みやすくなります。
割れた部分は見た目の問題だけでなく、雨水が入り込むきっかけになりやすく、踏圧や風の影響で欠損が広がることもあります。
端部の割れは放置すると下地への負担が大きくなります。

本棟では応急処置のままになっていました

大棟を確認すると、棟板金の一部が欠損したためか、シートで養生されていました。
応急処置としては有効ですが、長期間このままにしておけるものではありません。
棟板金が連続して納まっていない状態では、風であおられやすくなるうえ、継ぎ目や固定部から雨水が入りやすくなります。
棟の内部には下地材があるため、見えないところで傷みが進むと、補修範囲が広がってしまうおそれがあります。

換気塔まわりにも錆が見られました

屋根上の換気部材まわりでは、天板に錆が出ており、棟の養生部と接する部分にも経年劣化が感じられました。
金属部は塗膜が弱ると錆が進みやすく、固定部や接合部の耐久性にも影響します。
とくに棟まわりは屋根の高い位置にあるため、雨を受けやすく風の力も集中しやすい場所です。
金属部の劣化を放置すると、将来的に板金の浮きや変形につながる可能性があります。

板金の留め付けには釘浮きが出ていました

ケラバ側の板金を確認すると、固定している釘が浮いている箇所がありました。
釘は気温変化や下地の収縮、風による揺れの繰り返しで少しずつ緩むことがあります。
わずかな浮きでも隙間ができれば、そこから水が入り込む可能性が出てきますし、板金自体がバタつく原因にもなります。
釘浮きは小さく見えても見逃せない劣化で、早めの処置が大切です。

ソーラーパネル配線カバーも劣化していｍさう。

ソーラーパネルから、パワーコンディショナーに電気を送る配線にカバーしてある配線保護部材が劣化しております。屋根面で紫外線にさらされる配線カバーはより耐候性の高いものを使用した方がいいでしょう。

太陽光パネルの下に苔が広がっていました

太陽光パネルの下をのぞくと、屋根表面に苔が広がっていました。
パネルの下は日当たりや風通しの条件が変わるため、雨のあとに乾きにくくなることがあります。
今回もその傾向が見て取れ、雨水が滞留しやすい環境になっていると考えられます。
苔そのものがすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、長く水分を抱え込むことで屋根材の劣化を促し、点検や補修の妨げにもなります。

屋根材の表面は湿気の影響を強く受けていました

さらに近くで確認すると、パネル架台の足元まわりにまで苔が根づいており、表面が常に湿りやすい状態であることが分かりました。
後付けの太陽光パネルは便利な設備ですが、設置前の屋根状態が十分に整っていないと、その後のメンテナンス性や耐久性に影響が出ることがあります。
苔がここまで見られる場合、屋根材の傷み具合を表面だけで判断しにくくなるため、今後の改修ではパネルとの取り合いも含めて慎重な確認が必要です。

優先順位をつけて屋根全体の改修を考える時期です

今回の屋根点検では、フルベスト24の端部割れ、棟板金の一部欠損と応急養生、板金の錆、釘浮き、そして太陽光パネル下の苔を確認しました。
優先して対処したいのは、まず棟板金の欠損部と釘浮きの是正です。
ここは雨水浸入や部材飛散の危険につながりやすいため、既存棟の解体後に下地貫板の状態を確認し、必要に応じて樹脂製貫板を用いた棟板金の交換を行うのが安心です。
そのうえで、割れが出ている屋根材は部分差し替えだけで長期的に安定させるのが難しい可能性もあるため、既存屋根の状態と太陽光パネルの扱いを踏まえ、防水紙を含めた屋根カバー工法や葺き替えも有力な選択肢になります。
使用する材料としては、軽量なガルバリウム鋼板屋根材が相性の良い候補です。
後付けの太陽光パネルがある屋根は、先に屋根をきっちり整えてから設備を維持していくことが、結果的に住まい全体を長持ちさせる近道です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着ならではの細やかな対応を大切にしています。
宇陀市で屋根の傷みや雨漏りが気になるときは、早めの点検で不安を一つずつ解消していきましょう！