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奈良県三宅町の老朽化によるスレート屋根の葺き替え工事


奈良県三宅町のお客様より屋根の無料診断のお問い合わせをいただきました。
築30年近くになるお住まいで時より雨漏りに悩まされる日々が続いていたようです。
スレート屋根の老朽化により葺き替え工事を提案しました。
その工事の様子を紹介させていただきます。

現場の様子を見ていきたいと思います。

現場調査を始めます

工事前屋根
早速、屋根に登ってみました。
茶色く錆びた部分を大棟と言います。
その部分を板金でカバーしており、長年の雨や風による劣化により錆びが相当激しくなっております。
これでは雨漏りがあっても不思議ではないですね。

葺き替えのタイミングとしてはバッチリですね。

各所を隅々まで見ていきます

工事前屋根
屋根の形状は変形の切妻屋根ですね。
こちらも錆が酷いですね。お客様がご心配されるのが分かりますね。

ちなみにスレート材は新築から約10年ほどでメンテナンスすることが目安です。

工事前屋根
違う角度からの写真です。
想像以上に傷んでいますね。

時よりの雨漏りだけで済んでいるのが不思議なぐらいです。
工事前写真
板金は金属なので錆は仕方ないのかもしれないですが、定期的にメンテナンスをすることで確実に屋根は長持ちはします。

工事前写真
このまま放置しておくと雨漏りだけでなく、固定のための釘の劣化により飛散してしまうかもしれないですね。

そういった二次被害を防ぐためにも、早急に対応をした方が良いことをお客様にもお話をして、工事を進めていくことにしました。

板金を外して様子を見てみました

工事前屋根
板金を外してみました。
写真ではわかりにくいですが屋根材のヒビや割れもありました。

これからは台風が多く発生する時期になるので板金が飛んで行ったり…と考えると怖いですよね。
被害があってからでは遅いですから、先に対策をしておくことがいいですね。

古いスレート材を撤去していきまました

工事前屋根
スレート材を撤去しました。
するとルーフィング(防水紙)が出てきましたが所々傷んでいますね。

工事前屋根
違う角度からの写真を見ても傷みが分かりますね。

スレート材・ルーフィングの耐用年数は15年から20年程と言われています。
ここまでよく耐えてくれたと思います。

続きは次回ブログで。

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