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奈良市で老朽化で歩くとガタガタする土葺き和瓦屋根を現場確認しました


奈良市で築40年以上が経つ、土葺き和瓦屋根のお客様より無料点検のご依頼をいただきました。

お電話をしてこられたのが奥様で、リフォームの飛び込み営業の業者が来たことがきっかけになったそうです。
飛び込み業者の話は半分で聞いていたのですが、やはり気になりだしたら止まらず、インターネットで修理業者を探し始めたそうです。

お問い合わせの目的は、現場の状態を知りたいことと、葺き替えをした場合いくらくらいかかるものかということでした。
早速見積作業に入らせていただきます。

屋根に上がってみますと

屋根現場確認の様子
早速屋根に上がらせていただきました。

屋根の状態としましては、瓦の状態は非常に不安定な状態でした。
歩を進めていきますと、ガタガタと音がしたり、バランスを崩しそうになる状態で、不用意に歩いていると瓦を割ってしまいそうな感じでした。

各部を見ていきます

屋根現場確認の様子
瓦の並びも大きく歪みが出ている状態で、屋根の下地や漆喰の状態が心配されるところです。

和瓦屋根の特徴として、他の屋根材に比べて耐用年数が長いことで知られています。
ただ、屋根材であります瓦の耐用年数は長いということであって、メンテナンスが不要という意味ではありません。
屋根現場確認の様子
他の屋根材でありますと、塗装をしたり葺き替えをしなければならないときでも、瓦の場合は、漆喰の詰め直しや詰め増し、屋根の葺き直しといったメンテナンスが必須になります。

葺き直しと葺き替えの選択肢

屋根現場確認の様子
今回のお客様の場合は、葺き直しか葺き替えという選択肢があることをお伝えさせていただきました。

向こう隣に見えている銀色の瓦屋根のお隣様は、5年ほど前に葺き替えをされたようです。
屋根現場確認の様子
ただ、葺き直しという答えで行きますと、その場しのぎになる可能性もあり、これまでにも瓦の部分差し替えはされていたということですので、今回はしっかりとメンテナンスされた方がよいということをお伝えさせていただきました。

耐震性とコスト的なことも考えて、カラーベストに葺き替えさせていただくことで、お話がまとまりました。

下屋根の様子になります

下屋根現場確認の様子
下屋根の状態も、瓦が外れたりなくなったりしているために、そろそろ潮時であるとおっしゃっていました。

よろしくお願いいたします。

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