山添村のゴルフ場管理棟で雨漏り調査！腐食した屋根の劇的補修提案
2026.06.10
街の屋根やさん奈良店です。今回は、山添村にあるゴルフ場の管理棟にお伺いし、雨漏りの原因を突き止めるための屋根調査を行いました。 管理棟はゴルフ場を円滑に運営するための重要な拠点ですが、一歩足を踏み入れると、長年雨水に晒されてきたことによる独特の湿気と被害の大きさが伝わってきました…
奈良市法蓮町で建物裏の波板屋根の全面張り替え、塩ビからポリカへ
家の裏にある波板屋根の劣化が激しく、見栄えも悪くなってきていました。
以前、一部張り替えたことはありますが、それでも波板の寿命はすでに過ぎていることは分かっていました。今回、無料点検を依頼して、全面張り替えをしてもらって、屋根がとても明るくなり満足しています。
奈良市 屋根補修工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ポリカーボネート製波板
- 施工内容その他
- 波板屋根全面張り替え
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 132,000円
元々は白色の波板だったと思われますが、すっかり変色して所々が茶色くなっていました。
劣化によって硬化した塩ビ波板が反り上がり、隙間が出来ていました。
部分補修された波板は
それでも波板の寿命は超えているので、ひび割れや止め金具の錆びなども散見されました。
無料点検終了後、
無料点検の詳細についてはコチラのブログをご覧ください。
留め具を取り外して剥がしていきますが、簡単に割れてしまいます。
波板を撤去して露になった土台を丁寧に点検します。
この時に、破損や腐食などが無いことが
波板と土台の隙間には、雨風によって土や埃などが溜まっている場合がほとんどです。
波板を取り外した時にしか掃除ができない箇所なので、必ず綺麗にしてから新しい波板の取り付けを行います。
ポリカーポネートは強度が高く、加工しやすいのでDIYなどでもよく使用されています。
色はクリアを選ばれました。
価格は塩ビ製ガラスネット入り波板と同等ですが、耐用年数は15年以上と言われています。
コスパは高いと思います。
スチール製に比べて錆にくいので、日々雨風に晒される止め金具
スチール製の土台にはフックボルトを使用し、引っ掛けて固定しています。
木製の土台はビスで固定しています。
表面には紫外線対策が施されているため、反対にしてしまうと紫外線による劣化が進んでしまうので注意が必要です。
間違わないように、裏表がわかるようにシールが貼られているので確認して設置します。
隙間は雨漏りが生じる原因になるため
シリコン系は耐水性や耐候性・耐熱性に優れているので、雨漏りの補修などでも使用しています。
こんなに太陽光が差し込んだら、日焼けしてしまうのではと思う方もいるでしょう。
ポリカーポネートは紫外線を99％もカットしてくれます。
この特徴は、私が最もポリカーポネートをおススメする理由の一つです。
劣化して暗かった屋根がとても明るくなり、お客様にも大変喜んでいただきました。
波板張り
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既存波板撤去（処分費込み）
日程を調整して、早速無料点検にお伺いいたしました。
室内に入らせていただき、天井の雨漏り跡を確認しました。
クロスが少し膨れていますね。
谷樋という名前であるのは、屋根に降った雨水が集まって排出される雨樋のような役割をしているからです。
室内で確認した雨漏り箇所と照らし合わせると、どうやらこの谷樋からの雨漏りのようです。
雨水が集中する谷樋は、雨漏りリスクランキング上位に挙げられます。
その上、谷樋はゴミや土・屋根飾り（？）のようなものが
谷樋で雨漏りがよく生じる原因の一つが、このような谷樋の詰まりです。
経年により漆喰の減少や多少のひび割れ・ゴミなどは見受けられましたが、大きな不具合ではないと判断しました。
無料点検の結果をお客様にご報告して、一旦谷樋の清掃をして様子を見ることになりました。
これで雨水が滞ることなく排出できて、雨漏りも解消するでしょう。
屋根の上は高く、普段から頻繁に点検するということはできません。
屋根の上に上らせていただくと、谷樋にゴミが溜まっている場面にもよく出会います。
なので、定期的に点検を依頼してください。
お客様ご自身で不用意に屋根に上るのは非常に危険ですので、街の屋根やさん奈良店に連絡して下さいね。
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