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生駒市で老朽化した化粧スレート屋根を重ね葺きの為、現場確認します


生駒市で老朽化した化粧スレート屋根を、カバー工事させていただくことになりました。

カバー工事とは、既存の屋根材をそのままにして、葺き替え葺き直しではなく、新しい屋根材を重ね葺きする工事のことを言います。

カバー工事を進めていく前に、現在の屋根の様子を現場確認させていただきます。
どうぞよろしくお願い致します。

屋根全体を見てみますと

工事を始める前の屋根の様子
大屋根のところに立って全体を見てみると、このような状態です。

一番に目につくのが、錆が回り茶色く変色した棟カバーです。
設置当時は、淡い空色系か薄緑色だったと思われますが、完全にサビてしまっています。

屋根材を見ていきます

工事を始める前の屋根の様子
屋根材であります化粧スレートに目を移していきますと、黒く変色しているのか、色が抜けて薄くなっているのかわからないほど変色しています。
工事を始める前の屋根の様子
もともとスレート材といいますと、化粧スレートと呼ばれるほどですから、表面に塗膜処理がされていて、どちらかといいますと艶やかで光沢があります。

水分を含みやすい状態になっています

工事を始める前の屋根の様子
スレート材のメンテナンスについてですが、屋根材の耐用年数がおおよそ20年から30年といわれており、寿命を延ばしていくためには、10年を周期として塗装を施すことが望ましいとされています。
工事を始める前の屋根の様子
塗装をせずにそのままにしておきますと、塗膜が剥がれて変色し、屋根材自体に水分を含みやすい状態になってしまいます。

そうなってしまいますと、雨漏りリスクが非常に高くなってしまいます。

棟カバーの役割について

工事を始める前の屋根の様子
大きく錆びた棟カバーが写っています。

屋根と屋根をつなぐ、つなぎ目の部分はどうしても雨水の侵入が起こりやすいところです。

カバーを取り付けることにより、つなぎ目部分の傘の役目をし、雨水を軒先から雨樋へと誘導してくれるのです。
工事を始める前の屋根の様子
ここまで錆が広がりますと、強度面で非常に不安定になりやすくなります。

例えば、強風が吹いたときなどは比較的風の影響を受けやすい部分ですから、カバーが外れて飛んで行ったり、外れた状態に気付かずに雨水が侵入して、雨漏りが起きて初めて気付いたり、あらゆる面で2次災害の心配があります。

将来を考えたリフォームプランとして

お客様の生活と、将来を考えたリフォームプランとして、カバー工法という選択をしていただきました。
大切な建物を傷めてしまわないうちに、ということで最良の選択ではないかと感じております。

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