奈良市で屋根の老朽化でお悩みのお客様よりご相談を賜りました


奈良市で古くなりました和瓦屋根のお客様より、ご相談を賜りました。
建物全体に傷みが出始め、自分で確認することのできない屋根の状況について悩んでおられました。

当初のお話では、知り合いの建築屋さんがいなくなり、どこに相談をすればよいものか困っておられたようです。
携帯電話を使って検索し、いろいろと調べて弊社を見つけていただきました。

早速、屋根の様子を確認していきたいと思います!
よろしくお願いいたします。

屋根の状態を見ていきます

老朽化した粘土瓦屋根の様子
屋根に上がらせていただきました。

予備の瓦が無造作に置かれていて、以前に補修をされたときに業者さんが置いていかれたものであると思われます。
また、テレビのアンテナを支持していましたワイヤーが切れて散乱しています。

瓦の状態を説明します

老朽化した粘土瓦屋根の様子
現在の状況をご主人様にご説明させていただき、メンテナンスをされた方がよいということを率直にお伝えさせていただきました。
老朽化した粘土瓦屋根の様子
外見的に判断して見ましても、瓦の状態は勿論ですが、屋根材の下地の状態が心配されるところです。

屋根の沈んでいるところがあります

老朽化した粘土瓦屋根の様子
軒先にかけての部分で、極端に屋根が沈んでいる部分がありますので、可能性として屋根の下地が傷んできていることをお伝えさせていただきました。

和瓦屋根ということもありますので、屋根の葺き直しか、葺き替えのご提案をさせていただきました。

おそらく部分補修ではイタチごっこになる可能性があるからです。
老朽化した粘土瓦屋根の様子
和瓦屋根の奥に見えている波型スレート屋根についても、老朽化して傷んでいます。

大屋根は勿論ですが、こちらの屋根の方も何とかしてもらえないかということでご相談をいただきました。

何度も補修をされています

老朽化した粘土瓦屋根の様子
屋根の頂上部分であります棟瓦も、補修をされた形跡があり、経年劣化は否定できないところです。

建物自体に相当な負担がかかってることから、思い切って屋根の軽量化を考慮した葺き替え工事をお勧めさせていただきました。
老朽化した粘土瓦屋根の様子
壁との取り合い部分においても、雨漏りが起きているのではないかと思えるほど、傷みが進んでおります。

カラーベストへの葺き替えをご決断いただき、波型スレートについてはカバー工事をさせていただく運びとなりました。

次回ブログでは、大屋根部分の瓦をめくっていく準備を進めてまいります。

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