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橿原市で築33年の住宅の下屋根と外壁を無料点検させていただきます


奈良県橿原市で築33年の木造住宅のお客様から無料点検のご相談をお受けしました。

内容は錆びたトタン下屋根葺き替えたいということでしたが、「外壁の修理もできますか?」というご質問をいただきました。
「はい!させていただいています!」ということで、早速現地に向かいました。

現地に到着しました

錆びたトタンの下屋根

橿原市 錆びた金属下屋根 現調
お客様が気されていた1つ目が、こちらの錆びた瓦棒葺きトタンの下屋根でした。

銀色の下屋根がすっかり茶色くなっています。

茶色く錆びたところは、防水効果も低下しているため、雨漏りの危険性もあります。
橿原市 錆びた金属下屋根 現調
縦棒は、元の色が分からないほどに錆びていますね。

お客様が気になるのもよくわかります。
橿原市 錆びた金属下屋根 現調
拡大してみると、トタンを固定しているビスの部分が錆びて、穴が開いているようにも見えます。

こちらの下屋根は、ガルバリウム鋼板立平葺きに葺き替えることになりました。

壁の補修

橿原市 壁補修 現調
お客様が気にされていた2つ目がこちらのの汚れです。

上部は昔ながらのモルタル壁で、下部にはトタンが貼られています。
橿原市 壁補修 現調
モルタル壁は、ひび割れ、黒ずんでいるところがあります。
長年雨風に晒されて劣化している証拠です。

モルタル壁は1990年以前の戸建てによくしようされていましたが、現在では、サイディングが主流になっています。
年月の経過とともに表面に施された塗装の防水機能が低下することで、見た目にも劣化症状が現れてしまいます。

こちらの壁は、リブ板を貼って補修することになりました。
橿原市 壁補修 現調
下部のトタンが貼られた壁は、やはり長年の風雨によって、コケが発生し、緑色に見えますね。

ただ、トタン自体は、まだそんなに劣化していませんでしたので、こちらは洗浄のみすることになりました。


波板の庇

橿原市 波板の庇 現調
2階窓上の庇です。

経年劣化で波板が色あせて、脆くなっていますね。

せっかく壁を綺麗にするので、庇も新しくしたいと思われたようです。
橿原市 波板の庇 現調
今回の工事は、
・トタンの下屋根の葺き替え
・壁の補修
おまけで
・庇の交換 です。

では、次にブログから葺き替え工事を開始します


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