斑鳩町で屋根リフォーム工事と一緒にご依頼頂いた雨樋取り替え工事
2022.09.13
斑鳩町で築25年のスレート屋根のリフォーム工事をガルテクトにてカバー工法で施工しました。前回はカバー工法にてリフォーム行なった屋根が完成しました。今回は雨樋の取り替え交換工事を行っていきます。屋根の付属品のように見える雨樋ですが実は屋根や建物にとってとても大切なものなのです。では…
生駒市で屋根のカバー工事に併せて外壁塗装のリフォーム工事が決定
築年数15年ということですが、全体的に見ますと非常にきれいにお住まいで、よく整頓されている印象を受けます。
屋根のメンテナンスに合わせて外壁の方も同時にメンテナンスされるというのは、意外にも多くいらっしゃいます。
まず第一が、メンテナンス周期が同じタイミングで訪れることがあり、特にスレート材をご使用になっている屋根であったり、サイディングをご使用になっている外壁の場合でありますと、メンテナンス周期が重なってくることがあるからです。
また、仮設足場を設置することも大きな要因の一つで、屋根と外壁を分けてメンテナンスを行った場合、足場費用が2重になってしまうことで、これだけで割高になってしまうからです。
お住まいのメンテナンス計画という長期的な目線で考えますと、屋根と外壁の周期を併せて実施していくことは、お住まい全体においても、また経済的な部分においても、大正解ではないでしょうか。
方角的なところから、紫外線の影響は比較的受けにくい部分でありますが、その分湿気が滞留しやすいところでもありますので、傷み具合も気になるところです。
ちょうど3年前に1階部分のサイディングのつなぎ目部分のシール打ち変えを実施されたそうなので、綺麗なのも頷けるところです。
カーポートとテラスが設置されていて、外壁のメンテナンスを行う際には、苦難の道のりになりそうな予感です。
これも安全に作業を行うため、綺麗な仕事をするためには必要不可欠な措置です。
お客様もこの状態を非常に心配されていて、塗装する前にシールを打って補修をさせていただくことになりました。
補修は行いますが、今後注意深く観察していく必要があります。
西側の軒天部分に激しく変色しているところがあります。
どうやら軒天部分の下側に換気口があって、24時間換気が行われているようです。
お住まいの正面部分ですので、特に綺麗にしていきたいところですね。
現在のスレート材のブラウンから金属屋根のブラックにチェンジです。
外壁塗装についてですが、当初お客様のイメージではクリア塗装をお考えだったようで、白でいくか、クリアでいくか、じっくりとお悩みになられた様です。
弊社からのカラーシュミレーションも参考にしていただき、基本的にホワイトを基調とした、深いこげ茶をアクセントにしたデザインに決めていただくことができました。
使用させていただきます塗料についてですが、エスケー化研のプレミアムシリコンでドレスアップさせていただきます。
では次回ブログでは、カーポート屋根の撤去から足場の設置を行っていきます。
お客様のお住まいの景色が、めまぐるしく変化していきます。
どうぞよろしくお願いいたします。
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