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香芝市で築25年経過の老朽化したカラーベストを葺き替えました


工事のきっかけ

この家に住んで25年、家の老朽化を気にし始めたと同時に屋根のことも気になりました。
うちの家は、屋根が高く、屋根の表面があまりよく見えないので、一度ちゃんと点検してほしいねと家族で相談して、インターネットで街の屋根やさんを知りました。
奈良店があり、無料点検をしてくれるというので、連絡してみることにしました。
無料点検と言っても、しっかり見てくれたし、わかりやすく説明してくれたので、とても信頼できました。

香芝市 屋根葺き替え カラーベストからカラーベストへ

ビフォーアフター

before
現地調査
horizontal
after
屋根葺き替え 施工後

工事基本情報

施工内容
屋根葺き替え
施工期間
6日
使用材料
カラーベスト
施工内容その他
カラーベストからカラーベストへ
築年数
築25年
保証年数
10年
工事費用
118万円
建坪
21坪
ハウスメーカー
奈良県香芝市で築25年が経過したカラーベスト屋根のお宅のお客様から、無料点検のご依頼をいただきました。

お客様のお宅はとても高く、下からは屋根の表面が見えにくいので、屋根の劣化をとても気にしておられました。

早速、現地調査にお伺いしました。

現地に到着しました

工事前全景写真
お客様のおっしゃっていた通り、とても背の高いお家でした。

屋根の形状は切妻屋根ですね。
日本の住宅の約半分が切妻屋根を採用しています。
一般的な屋根の形状と言えますね。

点検を始めます

屋根の上に上ってみました

工事前カラーベスト屋根
築25年ということで、屋根のカラーベストもかなり劣化しているのがわかります。

表面が色あせ、塗膜が剥がれています。
表面の塗膜が剥がれると防水効果がなくなり、雨漏りの一因になります。

大きな剥がれや破けているところは見当たりませんでしたので、内部への雨水の侵入の心配はなさそうです。


現地調査
屋根材と同様に棟板金の劣化も進んでいました。
板金部分が剥げて変色しています。

こちらも大きく浮いたり外れたりしている部分はありませんでしたが、棟板金が浮き上がるとその隙間から雨水が浸入してくる可能性があるので要注意です。

点検の結果、やはり劣化が激しく、幸いまだ雨漏りは生じていないものの、いつ起きてもおかしくない状態でしたので、同じカラーベストへの葺き替え工事をご提案しました。
屋根に不安のあったお客様から同意をいただきましたので、工事を始めます。


葺き替え工事を始めます

足場を組みます

足場組み立て
工事を始めるにあたって、まず足場を組みます。

高所での作業になりますので、落下したりしてけがのないように、安全第一をこころがけています。
足場は慎重にしっかりと組み立ててから工事を開始します。

屋根材を撤去しました

カラーベスト撤去後の屋根
古い屋根材のカラーベストを撤去しました。
古い防水紙野地板が現れました。

カラーベストを撤去する際には、なるべく破損しないように丁寧に剥がしていきます。
なぜなら、破損してしまうと、運搬の際に手間がかかるからです。

古い防水紙も剥がしていきます。


垂木の補強していきます

垂木 補強2
次に垂木補強をしていきます。

垂木は屋根を支える大切な役割をしています。
垂木を補強することで、野地板をしっかり取り付けることができ、屋根の強度を高めます。
垂木 補強
下地の不陸調整を行います。

不陸とは平らでなく凸凹があることで、不陸調整とは不陸をなくして平らにすることです。

野地板をゆがむことなく平らに貼りつけるために行います。

屋根材の設置にも深くかかわってくる重要な作業ですので、慎重に行います。

野地板を設置しました

野地板
野地板を設置しました。

野地板では構造用合板を使用します。
構造用合板とはベニヤ板を何層にも重ねた合板のことで、ベニヤ板よりも強度があり、耐水性に優れています。

野地板は雨水を屋内に浸入させないために、屋根を守ってくれる大切な部分ですので、隙間のないようにしっかりと施工します。

防水紙(ルーフィング)を貼りました

防水紙 ルーフィング
新しい野地板の上に防水紙(ルーフィング)を貼りました。

防水紙(ルーフィング)は軒先からにかけて下から上へと貼っていきます。
防水紙と防水紙の重ね代を10cm以上取ることで、雨水の浸入リスクを軽減できます。

大棟は雨漏りが生じやすい場所ですので、防水紙の重ね張りをして、防水効果を高めます。

【工事完了後】

屋根葺き替え工事 施工後
劣化して色あせていたカラーベストでしたが、新しいカラーベストに葺き替えることで、屋根が生まれ変わりました。
夕日に照らされて、輝いて見えますね。

錆びていた棟板金も交換して、大棟からの雨漏りリスクが軽減されました。
完成
階下から見上げた屋根は、葺き替え前とは明らかに違い、家まで新しく見えました。

雨漏りの心配もなくなり、見た目もきれいになって、工事をお願いしてよかったと言っていただけました。

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