橿原市でカラーベスト屋根の劣化部分を解体撤去し、スレートを設置
2022.09.16
橿原市で築25年のカラーベスト屋根は経年劣化でひび割れを起こしていました。ひび割れが原因で剥がれている部分もあります。前回は現場調査で屋根の状態を確認しどのような方法で修繕していくかを検討しました。今回は屋根の修繕工事開始から完成までをご紹介していきます。では工事の様子をご覧下さ…
上牧町で雨漏りの和瓦屋根のお客様のお困りごとを全部解決しました！
大雨が降った日、天井にシミを見つけて、雨漏りだと思いました。 よく見ると、壁にも流れてきています。 慌てて屋根の修理をしてくれる業者を探していたところ、ネットで街の屋根やさん奈良店を見つけました。 今までの工事の様子がよくわかり、無料点検と書いてあったので、電話しました。 担当の方の説明もとても丁寧で、雨漏りの箇所も分かり、あとずっと気になってたベランダの割れた屋根もまとめて修理してもらうことになりました。 連絡するまですごく迷いましたが、思い切って連絡してよかったです。
上牧町 屋根補修工事,屋根葺き替え,棟瓦取り直し,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き替え,棟瓦取り直し,その他の工事
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- かわらS・いぶし瓦・ポリカ波板
- 施工内容その他
- 波板交換
- 築年数
- 築32年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 215万円
- 建坪
- 26坪
屋根に上ってみると、棟瓦が歪んで葺き土が流れ出て、瓦同士に隙間も出来ていました。
雨漏りはこの棟部分から生じていることがわかりました。
階下から見えなかった反対側の瓦は、桟瓦が多数破損していました。
雨水が室内にまで侵入していることと、破損箇所が広範囲に及んでいることを考慮して、葺き替え工事をすることになりました。
そういえば、大屋根の桟瓦が破損していたのも同じ側の屋根でした。
大屋根の瓦が落ちてきて、下屋根の桟瓦が破損したのかも・・・
テープで補修したのはお客様ご自身だそうです。
破損した瓦は全部差し替えます。
端の1枚が割れていて、物干し場として利用されている奥様はとてもお困りでした。
波板屋根の材質は塩化ビニール、略して『塩ビ』で、『塩ビ』は安価で、柔軟性があるので加工しやすいのが特徴ですが、太陽熱や風雨によって劣化しやすく、硬化してしまいます。
耐用年数は1~3年と言われ、耐用年数以上に経過しているこの屋根は、太陽の光をあまり通さなくなっていました。
この波板は、ポリカ波板に交換することになりました。
こちらの屋根は、土葺き工法で葺かれていましたので、大量の葺き土が現れました。
土葺き工法では、通気性を確保するために、野地板としてバラ板が使用されていました。
雨漏りはありましたが、腐食などの著しい劣化はありませんでしたので、バラ板の上に、新しい野地板を増し張りすることにしました。
土葺き工法でのバラ板は、葺き土と瓦の重さで、多くの場合凹みが出来ています。
特に雨漏りが生じていた屋根では、その凹みが大きくなります。
平らでないバラ板に新しい野地板を張っても、平らには張れないので、不陸調整によって凹みを補正するのです。
平らにきれいに張れた野地板の上に、防水紙（ルーフィング）を十分に重ね代を取って、下から上に向かって貼っていきました。
棟には重ね貼りをして、防水効果を高めます。
防水紙（ルーフィング）が屋根下地への雨水の侵入を防ぎ、雨水による腐食から屋根を守ってくれます。
棟部分に設置した棟用スペーサーに棟板金を被せて、ビスで固定しました。
平部と同色の棟板金を設置して、屋根全体に統一感が生まれ、スタイリッシュな屋根になりました。
雨漏りが止まって、安心して暮らせますとおっしゃっていただきました。
下屋根の棟瓦の取り直し工事が完成しました。
元の棟瓦は、３枚ののし瓦の上に冠瓦が設置されていましたが、新しい棟瓦にはのし瓦を設置せず、冠瓦のみで仕上げました。
冠瓦を丸瓦から紐丸瓦にしたことで、雰囲気が変わりましたね。
のし瓦には雨水の侵入を防ぎやすくするという目的もありますが、高い棟は地震の際に崩れやすくなるので、のし瓦を使用しない棟に変更される方も多いですよ。
割れた瓦を一枚ずつ差し替えました。
瓦の差し替えには、大屋根で撤去したいぶし瓦を再利用しました。
完成した下屋根を見ても、どこを差し替えたのかわかりませんね。
ベランダの『塩ビ』の波板屋根をポリカ波板に交換しました。
これで場所を気にすることなく洗濯物が干せますと、奥様は喜んでおられました。
透明度がアップし、太陽光が降り注ぐので洗濯物はよく乾くでしょうが、紫外線は通さないので、日焼けしませんよ。
今回は、屋根の葺き替え・棟瓦取り直し・割れた瓦の補修・波板交換とたくさんの工事をさせていただきました。
屋根のことならどんなことでも街の屋根やさん奈良店（0120-303-884）にご相談ください。
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