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奈良市で築30年のカバー工法でメンテナンスされた屋根の葺き替え


工事のきっかけ

かわらUでメンテナンスを20年ほど前に行いました。
当時人気だったかわらUですが、いい噂が聞こえなくなり少し心配になっていました。

脆く崩れてしまうという症状が出てしまうということを聞き、うちの屋根はどうなんだろうと気になり屋根やさんを探しました。

街の屋根やさん奈良店のHPに辿り着き色々な工事の記事を拝見、無料点検もしているということだったので連絡し、点検をしてもらいました。

幸いうちの屋根材は初期に作られたものだったようで、脆く崩れることはないと判明しましたが、20年経過しているため経年劣化を起こしているのでメンテナンスをすることととなりました。
屋根以外にも外壁のひび割れが多数あり、一緒に補修工事をしてもらいました。

無料点検もこんなにしっかりしてくれ、対応も迅速かつ丁寧で、安心して工事を任せることができました。

奈良市 屋根葺き替え

ビフォーアフター

before
かわらUを剥がし葺き替え
horizontal
after
スーパーガルテクトで葺き替え工事

工事基本情報

施工内容
屋根葺き替え
施工期間
7日間
使用材料
ガルテクト
施工内容その他
築年数
築30年
保証年数
10年
工事費用
148万円
建坪
22坪
ハウスメーカー
奈良市で築30年の一度20年前にカバー工法でメンテナンスされている屋根を葺き替え工事で、もう一度メンテナンスした事例をご紹介します。

特殊なメンテナンス工事でしたが現状の屋根に適した方法で補修していき屋根の寿命を長くすることを目的としている為、似た事例も出てくるのではないでしょうか。

ご参考になれば幸いです。


では工事の様子をご覧ください!!

20年前にカバー工法でメンテナンスされた屋根

かわらUを剥がし葺き替え
カバー工法に用いられた屋根材は、積水のかわらUでした。

軽量で当時人気のロングセラー商品となったかわらUですが、1990年以降のかわらUは原料をアスベストフリーにしたことにより、脆く欠陥商品となってしまいました。

今回使用されているものは1990年以前の商品のためアスベストが使用されている丈夫なものでした。

補強垂木で不陸調整
かわらUを撤去後、瓦棒葺き屋根を不陸調整していきます。

葺き替え工事のため野地板を設置していきます。

屋根の上に屋根を作るのでカバー工法の様に思いますが、野地板を重ね貼し、下地を強化していくので葺き替え工事となります。

カバー工法を葺き替え工事のいいとこ取りをしたような感じですね!

構造用合板と高性能な防止紙に最強タッグ

野地板の重ね張りで補強
構造用合板を使用し野地板の重ね張りをしていきます。

敷き詰められた構造用合板は耐震性に優れており、屋根のために作られたと言いたいぐらいの合板です。

当社ではF☆☆☆☆の品質のものを使用します!
防止紙設置で雨水シャットアウト
TAJIMA社のタディスホワイトを使用。

ブログにも性能は記載しましたがとても高性能な防水紙を選びました。

防水紙の品質は雨漏りに備える対策として、大変重要なポイントです!!


屋根材は軽量なスーパーガルテクト

ガルテクト設置軒から棟へ
カバー工法ではありませんが、屋根の上に屋根を作るため屋根材は軽量なものでなければなりません。

リフォーム市場No.1シェアの、スーパーガルテクトを使用しました。

棟板金と貫板
屋根の葺き替え工事最後の工程は棟板金設置です。

下地には木製の貫板を使用しました。

屋根の頂点に位置する棟板金は、一番雨風の影響を受けるため、10年くらいでメンテナンスを行ってください!!

屋根以外の関係部位も点検&補修

ケラバと軒樋
雨樋の点検では軒樋にゴミや枯葉が溜まっていたものの、雨樋その物は劣化しておらず清掃のみを行いました。

雨樋の補修工事はまたの機会でいけそうです。
外壁のクラック補修
外壁のクラックが多数あり補修工事を実施。

屋根同様クラックから雨水の侵入で雨漏りをお越しかねません。

コーキング剤を注入し、ひび割れを塞ぎました。

屋根工事を外壁工事を今回は施工した事例でしたがどうだったでしょうか。
ぜひご自身の屋根の状態と見比べて参考にしてください!

ありがとうございました。

【工事完了後】

外壁のクラック補修
外壁のクラックをコーキング剤で補修しました。

ひび割れを防ぐことで雨水の侵入を防ぎます。
葺き替え工事完工後のガルテクト屋根
綺麗に完成したガルテクトの屋根の様子になります。
屋根の側面にあたるケラバ部分の仕上がり具合も真っすぐになっていますね。
葺き替え工事完工後のガルテクト屋根
大屋根から見た屋根の様子になります。

金属屋根特有の光沢とスタイリッシュな雰囲気が、お住まい全体を引き締めてくれている印象を受けますね。

お客様も大喜びの仕上がりになりました。
任せていただきまして、本当にありがとうございました。

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