奈良県斑鳩町にお住まいのお客様より「室内の天井付近から水が染み出してきている」とお困りのご相談をいただきました。お住まいの屋根は、一般的な住宅では珍しい金属製の折板（せっぱん）屋根です。普段からしっかりとお手入れを気にされていたお客様でしたが、突然の雨漏りに大変驚かれたご様子でした。どこから水が侵入しているのか不安な日々を過ごされていたため、当店の専門スタッフが現地へ駆けつけ、原因を突き止めるための本格的な雨漏り点検を実施いたしました。

住宅では珍しい「折板屋根」の構造と特徴

今回調査させていただいたお住まいの屋根は「折板（せっぱん）屋根」と呼ばれる金属製の屋根材です。主に工場や倉庫などでよく使われる屋根ですが、一般的な住宅に採用されるのは少し珍しいタイプといえます。

折板屋根の大きな特徴は、雨が流れる方向に継ぎ目（つぎめ）がない一枚の長い金属板で作られている点です。さらに山部分が高く立体的に折れ曲がっているため、傾斜が少ない緩やかな屋根（緩勾配）であっても水が溜まりにくく、基本的には非常に雨漏りがしにくい優れた屋根材として知られています。

室内点検で雨漏りが発生している位置を特定

まずは室内に入らせていただき、雨漏りしている被害状況を詳しく確認いたしました。天井や壁の状態をチェックしたところ、室内側の軒先（のきさき：屋根が外壁よりも外へ飛び出している先端部分）にあたる場所から水滴が侵入し、雨染みが広がっていることが判明しました。

屋根の先端部分で何かしらの不具合が起きている可能性が高いため、続いて屋根の上に登って外側の点検を進めていきます。

屋根に上り表面と軒先の状態をプロの目でチェック

屋根の上に移動し、折板金属の状態を細かく確認しました。金属自体の表面には錆びて穴が開いているような深刻な破損は見当たりませんでした。しかし、表面を守る塗膜（塗装の膜）は全体的に色褪せており、紫外線や風雨による経年劣化が進んでいました。防水性を維持するためには、将来的に再塗装などのメンテナンスが必要な時期を迎えています。

次に、雨漏り箇所の上部にあたる軒先部分を念入りにチェックしました。すると、軒先部分の折板板金に部分的な錆びが発生しており、一部は少しですが金属が腐食して朽ちている箇所が見られました。

雨漏りの本当の原因は防音・結露防止材の「ペフ」

一見すると板金の錆びや腐食が雨漏りの原因に見えますが、詳しく調査を進めると本当の原因は別にありました。それは、折板の裏側に貼られている「ペフ」と呼ばれるスポンジ状の断熱材（結露防止材）です。

ペフは金属屋根特有の雨音を和らげたり、夏場の暑さや冬場の結露を防いだりするために非常に役立つ素材です。室内側の裏面には貼ったままで問題ないのですが、屋外に露出してしまう部分は日光や外気に触れて劣化し、ボロボロと剥がれてしまいます。そのため、本来であれば施工時に軒先などの外に露出する部分のペフをキレイにカットして取り除いておく必要があります。

しかし今回のお住まいでは、軒先の外に露出する部分にペフの一部が残ったままになっていました。長年の歳月を経て劣化・剥離したペフが、雨が降った際にスポンジのように水を含んで溜め込んでしまい、その水が伝わって室内側へと雨水を呼び込んでしまっていたのです。これが今回の雨漏りの真相でした。

雨漏りを確実に止めるための補修対策とご提案

原因が明確になりましたので、お客様には施工写真をご覧いただきながらわかりやすく状況をご説明し、以下の補修工事をご提案させていただきました。

まず、雨水を吸い込んでしまう不要な軒先部分のペフをきれいに撤去します。そして、屋根の隙間から雨水や風が入り込むのを防ぐため、軒先面戸（のきさきめんど：屋根の山と谷の隙間を塞ぐ部材）部分に耐候性の高いコーキング材（防水シール）を充填します。さらに、雨水をスムーズに外へ受け流すための水切板金（みずきりばんきん）加工して取り付け、二重三重の防水対策を施す内容です。

まとめ：屋根の雨漏りやお悩みは街の屋根やさん奈良店へ

頑丈で雨漏りしにくいとされる折板屋根であっても、細部の部材や施工状況によっては思いもよらない場所から雨漏りが発生することがあります。

街の屋根やさん奈良店では、豊富な経験と知識を持った屋根の専門家が、表面的な傷みだけでなく雨漏りの「本当の原因」を根気強く突き止めます。奈良県斑鳩町をはじめ、近隣地域で屋根の雨漏りや劣化にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。現地調査や点検、お見積もりは完全無料で行っております。