今回は、生駒市にお住まいのお客様より「ご近所で工事をしている業者さんに、屋根のてっぺんがズレていると指摘された」とのご相談をいただき、無料の屋根点検に伺いました。

日本の伝統的な景観をつくる「和形釉薬瓦」。その中でも美しい銀色の輝きを放つシルバーの瓦は、非常に耐久性が高く、塗装の必要がない優れた屋根材です。しかし、瓦自体は無事でも、瓦を固定している「土台」や「金属部分」には寿命があります。

今回の点検で分かった、築30年が経過した屋根の「真実」を詳しく解説していきます。

30年の歳月で悲鳴を上げる「棟瓦」の現状

屋根の最上部、ピラミッドの頂上にあたる部分を「棟（むね）」と呼びます。点検の結果、この棟の部分に深刻な劣化が見つかりました。

まず、複数の箇所で棟瓦が大きくズレ、今にも落下しそうな状態になっていました。 棟は何段もの瓦を積み上げて作られていますが、これらを繋ぎ止めているのは中の「葺き土」や「漆喰（しっくい）」、そして銅線です。30年という月日の中で、繰り返される地震の揺れや強風、そして雨水の侵入により、内部の土が痩せてしまい、瓦を保持する力が弱まっているのです。

また、一番上に被せてある「冠瓦（かんむら）」にも隙間が生じていました。ここから雨水が入ると、中の土がさらに流出し、最終的には棟全体が崩壊してしまう恐れがあります。

剥がれ落ちた「面戸漆喰（めんどしっくい）」は雨漏りを起こすサイン

棟の土台部分を見ると、白い漆喰がポロポロと剥がれ落ちたり、深いひび割れが起きたりしていました。これを「面戸漆喰（めんどしっくい）」と呼びます。

漆喰には、中の葺き土を雨から守る「蓋」のような役割があります。 「瓦が割れていないから大丈夫」と思われがちですが、実はこの漆喰が剥がれることが雨漏りの大きな原因になります。剥き出しになった土が雨を吸い、屋根裏へと湿気を伝えてしまうからです。生駒市の皆さまも、お庭に白い破片が落ちていたら、それは屋根からのSOSかもしれません。

銅板の「谷板金（たにばんきん）」に見られる経年変化

屋根の面と面が合わさり、文字通り「谷」になっている部分には、雨水を流すためのレールとして「谷板金（たにばんきん）」が設置されています。

こちらの屋根では高級な「銅板」が使われていました。銅は年月が経つと写真のように黒ずんだり、青緑色に変色したりします。これは酸化によるもので自然なことですが、問題はその周囲です。 谷部の脇を固めている面戸漆喰も完全に剥がれ、中の土が見えてしまっていました。谷は屋根の中で最も雨水が集中する場所です。ここが弱っていると、大雨の際に一気に浸水するリスクが高まります。

安心材料も！「平部（ひらぶ）」の瓦はビシッと揃っています

悪い箇所ばかりではありません。屋根の広い面積を占める「平部」の桟瓦は、非常に綺麗な状態でした。 30年以上経っても大きなズレや浮きは見られず、整然と並んでいます。これは、新築当時の職人さんが丁寧に施工された証拠でもあります。

「屋根全体の葺き替え（新しくやり直すこと）が必要かも…」と不安そうだったお客様も、この結果には少しホッとされたご様子でした。

まとめ：大切なお住まいを守るために「棟のメンテナンス」を

今回の点検結果をまとめると、以下のようになります。

1. 瓦自体（平部）は非常に健全で、まだ長く使える状態。

2. しかし、棟部分の「土台」と「漆喰」は限界を迎えている。

3. 放置すると棟が崩れ、瓦の落下や深刻な雨漏りに繋がる。

ご提案としては、瓦を一度取り外して土台から作り直す**「棟の取り直し工事」**をお伝えしました。今の良い瓦を再利用できるため、全面的な葺き替えに比べればコストを抑えつつ、あと20年、30年と安心して住める屋根に蘇らせることができます。

「うちの屋根もシルバーの瓦だけど、30年近く経っているな…」 「近所で工事をしている業者に何か指摘されて不安…」

そんな生駒市の皆さま、まずは街の屋根屋さん奈良店の無料点検をご活用ください。私たちは無理な営業は一切いたしません。現状を写真でしっかりお見せし、お客様にとって最適な「長持ちの秘訣」をアドバイスさせていただきます。

屋根の不安は、お気軽にご相談くださいね！