奈良市 3階建て住宅で屋根リフォーム！経年劣化したスレートをガルバリウムで再生【ブログ】
2026.05.12
今回の奈良市での施工における結論は、「経年劣化した3階建てのスレート屋根に対し、ガルバリウム鋼板によるカバー工法を行うことで、コストを抑えつつ新築以上の防水性能を確保した」ということです。築年数が経過した3階建てのお住まいは、日当たりが良い反面、常に過酷な雨風や紫外線にさらされて…
斑鳩町で経年劣化しているスレート屋根をガルテクトでカバー工法工事
少し前に業者に頼み太陽熱温水器を撤去してもらったのですが、屋根の上に大きく跡が残り、見た目がすごく気になりました。 その時丁度、雨漏りも発生しだしたので屋根を一度見てもらおうとご連絡させていただきました。 業者の方が丁寧にいくつか工事を提案してくださり考えた結果、こちらでカバー工法工事をお願いすることに決めました。
斑鳩町 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- スーパーガルテクト
- 築年数
- 築27年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 100万円
- 建坪
- 18坪
こちらのお住まいはお隣のお家と繋がっている長屋になります。
上がると同時に目についたのは、表面の塗膜の劣化です。
スレート材は月日が経つとどうしても剥がれてしまので、10年に一度塗膜を塗り替えてあげるだけで、見た目や耐用年数が大幅に変わってくるのです。
幸い下からは見えないですが、これはひどい状態です
こちらは貫板という木材です。
貫板は本来板金の下に設置してあるのですが、板金の姿がなく、下地の貫板が姿を現してしまっています。
雨漏りの原因はここからでした。
降ってきた雨が貫板を通り、下にある下地まで侵入し、雨漏りを起こしていたのでしょう。
全体に劣化している箇所が見受けられました。
カバー工法は既存の屋根の上から新しい屋根を被せる工法なので、最初に既存の屋根の清掃を行っていきます。
その作業が終われば、さっそくスレート屋根からスーパーガルテクト屋根にカバー工法工事を行ってまいりましょう。
普段はタッカー留めのものを使用しますが、カバー工法は既存の屋根に釘やビスを打ち込んでいくことができないため、粘着ルーフィングを使用することが多いのです。
するタッカー留めのものに比べると、防水性能が高くなっているのです。
その代わり一度張り付けるとなかなかとることができないので、慎重に作業を進めていかなければいけません。
スーパーガルテクトは日本瓦の1/10の重量になっており、軽量性も抜群の屋根材になります。
そのため既存の屋根の上から設置するカバー工法工事には、最適な屋根材の一つです。
貫板を設置してから棟板金を、釘やビスなどで固定していきます。
この釘やビスが劣化すると、棟板金が剥がれるなどの危険性が出てくるので、定期的にメンテナンスを行ってください。
それでは完成した屋根を見てみましょう。
今回は貫板からの雨漏りと、太陽熱温水器の撤去跡が気になりお問い合わせをいただきました。
スレート屋根からスーパーガルテクト屋根へ大変身です。
これで貫板からの雨漏りの心配や、撤去跡を気にする必要はありません。
完成後の屋根の様子をお写真で見ていただき、お客様も大変満足されていました。
工事を担当させていただき、ありがとうございました。
また何かございましたら街の屋根やさん奈良店へ、お気楽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございます。
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