奈良市で築52年の雨漏りの和瓦屋根の現地調査にお伺いしました


奈良市の築52年の和瓦屋根のお宅のお客様から雨漏りで困っているとのご連絡をいただき、早速現地調査にお伺いしました。

今までに何度か部分補修はされていたそうで、屋根に上ってみると、コーキングされている瓦や差し替えされている瓦などが見受けられましたが、今回、新たに大の棟瓦に割れを発見しました。

屋根は全体的に瓦が色あせていて、劣化していましたので、築年数が経過していることもあり、葺き替え工事をおすすめして、ご承諾いただきました。

現地調査にお伺いしました

室内で雨漏りの様子を確認しました

奈良市 雨漏り 室内
お宅の中に入らせていただいて、雨漏りの状態を確認いたしました。

天井から水が染み出ていて、壁にまで伝ってきていました。

屋根下地の腐食が進んでいないか、心配です。

屋根に上ってみました

奈良市 雨漏り和瓦 施工前
屋根に上ってみました。

こちらのお宅は和瓦切妻屋根でしたが、瓦の経年劣化が激しく、欠けたり割れたりしているものが多数ありました。

今までにも何度か部分補修したらしく、コーキングされている瓦もあります。


奈良市 雨漏り和瓦 施工前
所々色が違う瓦がありますが、差し替えた瓦のようですね。

こうして、雨漏りに対して部分補修で対応されていたことがわかります。
奈良市 雨漏り和瓦 施工前
屋根材の中でも和瓦は耐久性が高く、寿命は50年から60年とも言われています。

しかし、長年雨風に晒された瓦は劣化し、ズレたり漆喰が崩れたりすることで、雨漏りが生じてしまします。
奈良市 雨漏り和瓦 施工前
大棟に設置されたアンテナ。

実はこれも屋根材の傷みの原因だったりします。

風で揺れたアンテナが瓦まで揺らして歪んだり。

そこから雨水が侵入してくるのです。
奈良市 雨漏り和瓦 施工前
大棟の棟瓦に大きな割れを発見しました。

大棟は屋根の頂上に位置するので、普段は見ることができませんが、風雨の影響を受けやすい箇所です。


奈良市 雨漏りトタン屋根 施工前
瓦屋根から続く金属屋根です。

すっかり錆びていますね。

一通り点検させていただき、築年数が長いということと、壁まで伝う雨漏りが生じていることから、屋根の葺き替え工事をご提案いたしました。

お客様も葺き替えを選択肢に入れておられたようで、同じ和瓦での葺き替えをすぐにご決断いただきました。

錆びた金属屋根は立平葺き板金に葺き替えます。


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