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奈良市でマンションの劣化したスレート屋根にガルテクトをカバー工事


工事のきっかけ

以前より建物のメンテナンスを考えていました。
ご近所の方の情報や自然災害による被害状況を、報道を通して目にするたびに不安になっていたのが事実です。

インターネットを使っての業者探しから始めましたが、分かりやすく説明をしてくれた担当者さんが好印象で、予算内の見積もり結果でしたので街の屋根やさんで工事をすることにしました。

奈良市 屋根カバー工事,マンション

ビフォーアフター

before
工事前屋根
horizontal
after
屋根完成

工事基本情報

施工内容
屋根カバー工事,マンション
施工期間
5日間
使用材料
ガルテクト
施工内容その他
築年数
築25年
保証年数
10年
工事費用
220万円
建坪
48坪
ハウスメーカー
奈良市でマンションの劣化したスレート屋根に、ガルテクトカバー工法にて重ね葺きさせていただくことになりました。
築25年が経過し、これまで屋根については全くメンテナンスをされておられませんでした。

収益物件ということもあり、色んな方々が居住されていることもあって、建物のメンテナンスについて真剣に悩んでおられていました。

工事を始める前の様子です

工事前屋根
築25年にもなりますと、建物自体はまだまだ全然大丈夫な印象を受けましたが、化粧スレート材の耐用年数で考えますと何らかの手を入れていった方が、後々のことを考えますと正解であるとお伝えいたしました。

実際にはスレート材の表面劣化が進んでいる状態で、表面塗膜が効いていない状況でした。
こうなってきますと雨水が染み込みやすく、更に屋根に与えるダメージを速めていってしまします。

古い屋根材はそのままです

工事前屋根
全体的に見渡しましたが、特別に傷んでいるというよりも全体的に塗膜の劣化が見られましたので、カバー工法でのメンテナンスをご提案させていただきました。

葺き替え工事も考えられましたが、予算的なことも十分考慮されて、カバー工法を選択されたということです。
粘着ルーフィング張り
既存の屋根材を綺麗に洗浄し、異物や汚れを取り除いていきます。

カバー工法の特徴は古い屋根材の上から、新しい屋根材を設置させていただきます。

確実に防水紙を張っていきます

粘着ルーフィング
あたらしい屋根材を設置する前に、ご覧のように防水紙を張っていきます。

粘着ルーフィングを使い、既存の屋根に直接張っていきます。
粘着ルーフィング
見た目は少しふんわりした感じに見えるかもしれませんが、粘着性の強いシートを張りめぐらせていきます。

この粘着ルーフィングは雨漏り防止には欠かせない頼もしい存在です。

ルーフィングが張れましたら、新しい屋根材でありますガルテクトの出番です!

【工事完了後】

屋根完成
一瞬にして屋根が新しくなりました。
カバー工法の凄いところは、決定的に工期が早く済むことにあります。

既存屋根の撤去作業がない分、余分な廃材を作りません。

それだけ手間が省けるということです。
屋根完成
既存の屋根に重ねて葺いていくわけですから、当然のごとく屋根が重たくなるのではないかと心配になるところですが、、、

ガルテクトは驚くほどに軽量に作られています。
なんと和瓦に比べますと約10分の1の重量です。
屋根完成
ガルテクトは金属屋根です。

ガルバリウム鋼板に表面塗膜を併せて、超高耐久のガルバを作り出しているというわけです。

軽くて丈夫、コスパにも優れたガルテクトのカバー工事が完成いたしました。

お客様の不安が安心に変わられ、大喜びいただきました。

ありがとうございました!

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