奈良県大和高田市で本葺瓦の蔵を点検、屋根全体のズレと凍て割れ、棟まわりの傷みを確認
2026.07.10
こんにちは。街の屋根やさん奈良店です。 奈良県大和高田市のお客様より、蔵の本葺瓦屋根が古くなってきており、葺き替えも視野に入れて状態を見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。到着してまず感じたのは、建物全体に落ち着いた趣があり、蔵らしい重厚感がしっかり残って…
奈良市中山町の強風で雨樋が壊れた木造２階建住宅で無料点検を実施
軒樋が無くなってしまうと、屋根に降り注いだ雨水が直接流れ落ちることになります。
こちらの建物の場合は下屋根に流れ落ちることになり、
塩化ビニール樹脂製で重量も結構あるので、落下によってお怪我などなくて本当に良かったです。
どうやら、集水器と軒樋の継手が破損してしまったようです。
瓦は陶器瓦で、老朽化によって破損していました。
おびただしい数の瓦の割れがあって、経年劣化が否めない状態でした。
すでに割れ口が変色している瓦も多数あるので、長期に渡って破損した瓦が放置されていたことがわかります。
和瓦は通常、50年くらいは耐用年数があるといわれておりますが、時としてこのような状態になっていることもあり、お住まいの環境や地域によっても変化が生じる場合があります。
瓦が破損してしまうと、破損部分から雨水が侵入して雨漏りに繋がる可能性が高くなります。
ただ、屋根の状態は常に確認出来るものではないので、定期的に点検をして不具合箇所を早期に発見し、雨漏りリスクを軽減する必要があります。
ただ、のし瓦と平瓦の間の漆喰には変色と減少が見られました。
棟瓦には棟の隙間を塞いで雨漏りを防止する役割があります。
棟に漆喰を盛ってのし瓦を載せ、最後に冠瓦を乗せて銅線で
のし瓦の下の漆喰が劣化してくると、漆喰が剥がれたり崩れたりしてしまいます。
そして、雨水が侵入して雨漏りが生じてしまうのです。
棟瓦は建物の頂上部分に位置するため、風雨や直射日光
漆喰の寿命は15年から20年です。
下屋根があることで１階の外壁に
ただ、下屋根には大屋根とは違い外壁との取り合いがあり、雨漏りリスクが高い
下屋根が雨漏りしやすい屋根
大屋根があることで外壁に近い部分の下屋根にはさほど激しい傷みはありませんでしたが、軒先に向かうにしたがって大屋根と同じような破損が見受けられます。
この波板屋根は塩化ビニール製で、
波板のつなぎ目は捲れていて、波板を固定しているビスも錆びていました。
一昔前まではベランダやテラスの波板屋根と言えば
安価で汎用的、ホームセンターなどでも取り扱っているため手に入りやすいのが塩ビ波板です。
柔らかいので加工しやすく、DIYなどにもよく使用されています。
ただ、塩ビ波板は太陽熱や
軒天は屋根の軒先の裏にあり、階下から見上げると見える位置にあります。
屋根の下ということで雨風や紫外線に晒されることはありませんが、その分湿気がこもりやすくなっています。
素材は様々ですが、こちらの軒天はベニヤ板が貼られており、その上に塗装されています。
塗装によって軒天を湿気による劣化から守っていますが、その塗装が剥がれてしまい、軒天が傷んでいました。
『屋根葺き替え』・『雨樋交換』
当店のご提案にご納得いただき、御見積書通りの工事を依頼して頂きました。
次回は、工事開始の前に
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