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現場ブログ
奈良市でリフォーム工事開始、外壁塗装工事に足場設置は欠かせません

奈良市で中古住宅購入を検討中のお客様から、リフォームについてのご相談をお受けしました。

前回は、無料点検の様子をご紹介しました。

無料点検の結果、築12年と築浅の住宅はそれほど大きな傷みや劣化が見受けられませんでした。
ただ、外壁のチョーキングが気になるお客さまからは外壁塗装工事のご依頼を受けました。
外壁塗装工事をメインの工事とし、屋根やベランダの床の防水工事などのメンテナンスを行うことになりました。

今回は、外壁塗装工事を行うにあたっては欠かせない『足場設置』のブログです。

購入することになった中古物件

お客様が購入されることになった中古物件です。
真っ白の外壁と赤色の幕板のコントラストが可愛い建物で、傷みも少なくとても綺麗な状態でした。

大きな補修は必要ありませんでしたが、お客様のご希望に沿って外壁塗装することになりました。

２階のベランダの床面には、少し水跡が残っていました。

ベランダの床面は１階の天井に当たるため、防水効果の低下は雨漏りに直結してしまいます。

現状、雨漏りは生じていませんが、新生活を安心して始めるために防水工事を行います。

屋根材は平板瓦で、屋根の形状は複数の屋根が合わさった複合タイプです。
複合タイプの屋根には屋根と屋根の取り合いが存在し、そこから雨漏りが生じることが多いです。

屋根自体には破損やズレは見られませんでしたので、メンテナンスとして取り合いのコーキング作業を行います。

棟瓦の下の漆喰は年月の経過とともに雨風の影響で劣化や減少が起こります。
漆喰の劣化や減少は結果的に雨漏りに繋がるので、定期的にメンテナンスが必要な箇所になります。
著しく漆喰が劣化しているわけではありませんが、この機会に漆喰の詰め直しを行います。

足場の設置

使用する足場は『ピケ足場』です

テラス部分から足場設置開始！

今回は建物全体の外壁塗装を行うため、建物の周囲４面に足場を設置する事になります。

足場を設置するには、テラスの屋根が邪魔ですね。
こんな時はどうするのか？
平板を一時撤去する！が正解です。

もちろん、平板の交換工事は今回の工事内容には含まれていません。
撤去した平板は足場解体後に元通りに戻します。
なので、破損しないように丁寧に取り外し、大切に保管しておきましょう。

足場には数種類ありますが、当店で扱う足場はほとんどが『ピケ足場』です。
正式名は『くさび緊結式足場』と言います。
それなのになぜ『ピケ足場』と呼ばれるのか。
それは1980年に株式会社ダイサンが開発した『くさび緊結足場』の商品名が『ピケ足場』だったからだそうです。
今では『ピケ足場』と言う名前の方が一般的です。

建物の周囲に足場を組んでいきます

緊結部が一定間隔で付いている銅管を支柱にして、手すりや踏板などの部材を緊結部に通して固定、ブラケットという部材で支えて作る足場が『ピケ足場』です。

ハンマーを使用して簡単に組み立てられ、組み立て・解体が短時間で出来るので費用が比較的安価です。
ただ、銅管を組み合わせる際にハンマーで叩く音が出るので、足場組立前には必ず近隣へのご挨拶をさせて頂いています。

屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶　→　おろそかにしてはいけない、屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶

足場を組んだらメッシュシートで覆います

足場でメッシュシートを使用する目的には、
・作業員の安全確保
・落下物による建物への破損の防止
・粉塵や塗料の近隣への飛散防止
etc・・・があります。

メッシュシートなので、シートの内側にもしっかり光が入り暗くなく、通気性もあります。

法令上必ず設置しないといけないものではありませんが、今回行う外壁塗装工事では必須です！

現場広告シートを設置して、足場完成！

会社名が印刷されたシートが掲げられた工事現場、見たことありますよね？
現場広告シートと言って、もちろんこのスペースを利用して広告宣伝するという目的もあります。
でも、当店では会社名を周知して工事をすることで、当然近隣住民の方々への配慮と丁寧な工事をしますという宣言と考えています。
少しでもご迷惑をおかけするようなことがあれば、当店のイメージが悪くなるので、細心の注意を心がけています。

外壁塗装工事を開始する準備が整いました。
次回は工事前の洗浄作業から始めます。