今回は、天理市で店舗を営むお客様より「店内のパラペット付近から雨漏りしている。数年前に屋根を赤く塗り替えたばかりなのに原因がわからず困っている」とのご相談をいただき、現地調査へ伺いました。
大切なお店の営業に支障が出る雨漏りは、早急な原因究明と対処が必要です。実は、屋根の表面を塗装しただけでは雨漏りを完全に防げないことが多く、目に見えない部分に本当の原因が潜んでいるケースが多々あります。今回は実際に屋根の上に上り、雨漏りの根本的な原因をプロの目線で徹底的に調査いたしました。

天理市の現場へ到着！再塗装された赤い瓦棒屋根を確認

天理市の現場に到着し、さっそく店舗の屋根へと上らせていただきました。
こちらの屋根は「瓦棒（かわらぼう）葺き」と呼ばれる形状でした。瓦棒とは、金属屋根の工法の一つで、屋根の表面に一定の間隔で凸部（棒状の縦の出っ張り）が真っ直ぐ設けられているのが特徴です。雨水が下に流れやすく、店舗や住宅の屋根として非常に普及しているポピュラーな屋根です。

お客様のおっしゃる通り、数年前に赤い塗料で再塗装が行われており、一見すると非常に綺麗な状態でした。
まずは雨水が直接当たる屋根の広い面（平部分）をくまなくチェックしていきましたが、しっかりと塗膜が密着しており、金属屋根の天敵である錆びなども見当たりません。瓦棒屋根の平部分に関しては、塗装によるメンテナンスが機能しており全く問題のない健康な状態でした。

パラペット壁際と雨押え板金の状態をチェック

屋根の平部分に問題がないとなると、次に怪しいのは「壁と屋根の境目」です。
こちらの店舗は、屋根の周囲に「パラペット」が設けられている構造でした。パラペットとは、建物の屋上や屋根の外周部分に立ち上げられた低い壁のことです。建物を正面から見たときに四角くスッキリとしたデザインに見せる効果があります。今回はこのパラペット部分の近くから雨漏りしているとのことでしたので、壁際を重点的に点検していきます。

壁と屋根が接する立ち上がり部分には「雨押え（あまおさえ）板金」という金属の部品が取り付けられています。これは、壁を伝って落ちてきた雨水が、壁と屋根の隙間から内部へ侵入するのを防ぐための重要なパーツです。
点検してみると、この雨押え板金に少し凹みが生じている箇所がありました。しかし、凹み自体はそこまで大きなものではなく、隙間がパックリと空いているわけでもありません。ここが雨漏りの直接的な原因になるとは考えにくいと判断しました。

ついに原因を発見！笠木板金の劣化と隠れた深刻な錆び

さらに調査を進めるため、パラペットの壁の最上部を確認しました。ここには「笠木（かさぎ）板金」というパーツが被せられています。 笠木板金とは、パラペットなどの壁の頂上部分に、上からスッポリと被せるように取り付ける金属製のフタのようなものです。壁の真上から降ってくる雨水が、壁の内部に浸透するのを防ぐという役割を持っています。

この笠木板金を確認したところ、非常に傷みが進行していることがわかりました。表面の塗装の塗膜が剥がれてしまっており、そこから金属の錆びが発生しています。さらに、板金同士の繋ぎ目の隙間を埋める防水材である「コーキング」も紫外線などで劣化し、ボロボロになっていました。ここから雨水が侵入している可能性が非常に高いです。

そして、もう一つの決定的な原因を見つけました。
先ほど確認した壁際の「雨押え板金」を少しだけめくり上げて、その「下側」を確認してみたのです。すると、雨押えの下に隠れていた部分は過去のメンテナンス時に塗装されておらず、金属がむき出しのままでした。そのため、非常に激しく錆びついた状態になっていたのです。
表面だけを綺麗に塗装しても、こうした隠れた部分の錆びが進行すると、やがて金属に穴が空き（穴あき）、そこから雨水が室内へとダイレクトに流れ込んでしまいます。

雨漏り解決に向けて！街の屋根やさん奈良店にお任せください

今回の調査の結果、雨漏りの原因は「笠木板金の繋ぎ目からの浸水」と「雨押え板金の下に隠れた錆びによる穴あきの可能性」であると結論づけました。お客様には撮影した写真をご覧いただき、表面の塗装だけでは防げなかった内部の劣化状況をご説明し、この周辺の板金補修が必要であることをお伝えしました。

屋根が綺麗だったからこそ「なぜ雨漏りするのか」とご不安だったお客様も、見えない部分に潜んでいた本当の原因がわかり、非常にご納得されたご様子でした。

店舗の雨漏りは、商品や設備を傷めるだけでなく、お客様からの信用にも関わる重大なトラブルです。「街の屋根やさん奈良店」では、表面的な綺麗さにとらわれず、長年の経験を持つ屋根の専門家が隅々まで徹底的に調査を行い、無駄のない最適な修理プランをご提案いたします。 「塗装をしたのに雨漏りが直らない」「原因不明の雨漏りに悩んでいる」といった方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。点検とお見積もりは完全に無料で行っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！