橿原市でカラーベスト屋根の劣化部分を解体撤去し、スレートを設置
2022.09.16
橿原市で築25年のカラーベスト屋根は経年劣化でひび割れを起こしていました。ひび割れが原因で剥がれている部分もあります。前回は現場調査で屋根の状態を確認しどのような方法で修繕していくかを検討しました。今回は屋根の修繕工事開始から完成までをご紹介していきます。では工事の様子をご覧下さ…
橿原市の瓦屋根、谷板金塗装・漆喰詰め直し・瓦の部分補修で不安解消
２階の窓から屋根を見た時に、転がっている瓦を見つけました。 少し見回してみましたが、どこの瓦か分からず、とても不安になり、屋根の点検をしてもらおうと思いました。 でも、以前お願いしていた屋根やさんは廃業されていて、初めての業者に依頼するのはとても不安でした。 何社かに連絡して、一番最初に来てくれたのが街の屋根やさん奈良店でした。 他の業者と比べて、とても誠実に対応してくれたと感じましたので、お願いすることにしました。
橿原市 屋根補修工事,棟瓦取り直し,漆喰詰め直し,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,漆喰詰め直し,その他塗装
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- アクリルシリコン塗料・南蛮漆喰・釉薬瓦
- 施工内容その他
- 谷板金塗装
- 築年数
- 築39年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 58万円
無料点検をご依頼いただいたお宅に到着しました。
まずは、今回お客様にお問い合わせいただいたお礼を申し上げてから、詳しい話をお伺いしました。瓦の欠片を発見して以降、お客様の不安は日増しに大きくなっているというお話をお伺いし、一日も早く安心して頂きたいと痛感いたしました。
早速、はしごを掛けて屋根に上ります。
街の屋根やさんの無料点検では、必ず屋根に上って直接目で見て確認させていただいています。
実際に屋根に上らないと分からない不具合もたくさんあるためです。
屋根に上った際にはこまめに写真を撮って、お客様にも目で見て確認して頂けるようにしています。
最初に気になったのは、棟瓦の下にほとんど漆喰が見えない事でした。
漆喰は土葺き棟瓦の葺き土が流れ出ることを防いでいますので、漆喰が経年劣化や風雨などで剥がれて無くなってしまうことで、葺き土が減少し最終的に雨漏りに繋がってしまいます。
切り替えた棟の端の漆喰が剥がれて、葺き土が流出してしまっていました。
屋根全体を点検していると屋根の上に転がっている瓦を発見しました。
その周辺を確認しましたが、剥がれている瓦はありませんでした。
隣接する住宅の屋根が強風によって大変な被害を受けられていたので、そちらの瓦が飛んできたのかもしれません。
飛んできた瓦がぶつかった衝撃で、平瓦が１枚ひび割れていました。
お隣の屋根に比べて、こちらの屋根は瓦に歪みやズレが無く、綺麗な状態でした。
こちらの隅棟の棟瓦は固定していた銅線が切れて、とても不安定な状態でした。
風雨で落下しなくてよかったです。
とりあえず、応急処置として養生テープで留めておきましょう。
屋根の無料点検が終了しました。
瓦屋根自体には大きなズレや歪みはありませんでしたので、漆喰の詰め直しと下屋根の隅棟の棟瓦積み直し・破損した瓦の補修と谷板金の塗装をして屋根の補修工事をされることをご提案しました。
瓦の欠片を発見して以降、とても不安な気持ちで過ごされていたお客様は大変安心されて、当方のご提案通りの工事をさせていただけることになりました。
谷板金に使用されているトタンは、薄い鉄板に亜鉛メッキを施した鋼板で、軽量で安価なことから古くから屋根の素材としても重宝されてきました。
耐用年数は20年ほどとも言われていますが、表面の塗膜が剥がれることでその部分から錆びが生じます。
錆を放っておくと穴が開いてしまい、穴が開いたトタンは交換するしかありません。
こちらの谷板金は塗装をされていたため、塗装の剥がれはあったものの穴あきなどの不具合はありませんでした。
まずは、塗装の前にケレンを掛けます。
ケレンとはヤスリやサンドペーパー・工具などを使用して、トタンの汚れや錆び・古い塗膜などを落とす作業です。
ケレン作業の出来によって塗装の仕上がりが大きく変わってきます。
塗装は下塗り・中塗り・上塗りの３度塗りが基本です。
下塗りでは、錆止めの入った塗料を使用します。
下塗りでトタンの表面の凸凹が埋められ、トタンにしっかりと塗料を密着させることで、耐久性が高くなります。
今回の塗装で使用する塗料は、アクリルシリコン塗料です。
アクリルとシリコンを合成させた塗料で、塗装後の乾燥が早いという特徴があります。
塗料としては少し高価になりますが、防汚効果があり耐久性が高いため、最近ではよく使用されています。
上塗りした色の状態が仕上がりの色になるため、色ムラにならないように丁寧に塗装していきます。
光沢のある綺麗な谷板金の完成です。
応急処置のために留めておいた養生テープを外して、棟瓦を一旦外しました。
棟瓦が不安定になっていた一因には、土葺き棟瓦の葺き土の粘着力の低下も関係していました。
鬼瓦から繋がっている銅線も新しいものに取り替えました。
新しい葺き土を載せて、既存の瓦を積み直していきます。
古い瓦を再利用できるのも瓦屋根のメリットですね。
漆喰の原料は消石灰で、日光や風雨によって崩れたり剥がれたりするほか、時の経過とともに痩せていきます。
漆喰の耐用年数は約20年と言われているので、50年～100年もの長寿命である陶器瓦に比べるとかなり短いため、漆喰の詰め直しは必要な補修工事です。
また、屋根の上は高所のため、落下して大けがを負う可能性もあるため、ご自身で行うことはやめて下さいね。
トタンの谷板金をアクリルシリコン塗料で塗装しました。
トタンは塗膜が剥がれたところから錆びていく為、穴が開く前の予防処置としては、塗装は効果的です。
また、谷樋は屋根の凹んだ箇所にあるので劣化に気付くことが困難です。
定期的に点検するようにしてください。
積み直した隅棟の棟瓦です。
しっかりと銅線で結んで固定しています。
鬼瓦との隙間には南蛮漆喰を詰めて、棟からの雨漏り防止対策をしています。
屋根の全ての棟に漆喰を詰め直しました。
使用した漆喰は南蛮漆喰です。
葺き土の代わりにも使用できる耐久性のある漆喰で、防水性にも長けています。
最近では、葺き土を使わず、南蛮漆喰のみで棟瓦を積み直すことが多くなっています。
詰め直したばかりの漆喰は真っ白でとても綺麗ですね。
陶器瓦のグレーとのコントラストは趣があって素敵です。
飛んできた瓦がぶつかった衝撃でひび割れた瓦は新しいものに差し替えました。
１枚の瓦を差し替えることによって他の部分を破損してしまわないように、丁寧に上下の瓦を持ち上げて、ゆっくり引抜き、差し入れます。
下屋根の瓦が欠けていた部分には瓦を差し込み、隙間に南蛮漆喰を詰め直しました。
以上で屋根の補修工事が全て完了しました。
小さな不具合のうちに補修工事をさせていただくことが出来たので、工事費用も安価で済み、お客様にとってとても有意義な工事であったと思います。
不安も解消されて、安心して暮らせますととても喜んでくださいました。
今回は数ある屋根やさんの中から当社をお選びいただき、ありがとうございました。
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