斑鳩町 ハイツ屋根に草木が！太陽光パネルの隙間掃除で鳥の巣と雑草を根本解決！【ブログ】
2026.04.04
太陽光パネルの隙間から雨樋まで！鳥の巣が運んだ土砂で「空中庭園」化した屋根のリスク 斑鳩町にある２階建てハイツのオーナー様より、「雨樋から草が生えている」という深刻なご相談をいただき、すぐに現地調査へ向かいました。到着して屋根を見上げると、陶器瓦の上に設置された太陽光パネルの隙間…
奈良市で築35年のスレート屋根のお宅のリフォーム工事の為現場調査
周りの環境地域により多少の差はあります。
通常、5〜7年で塗装工事→防水性と美観の回復
10〜15年で棟板金の交換
20〜30年でリフォーム工事→葺き替え工事やカバー工法
というタイミングでメンテナンスを行います。
現場調査では棟板金のビスが外れ浮いてしまっていました。
隙間から雨水の侵入の懸念があります。
工事まではシートで覆い応急処置。
スレートの色褪せ防水効果も低下しています。
下屋根は雨漏りしやすい箇所であり、太陽光の当たりにくく湿気が溜まりやすいのです。
防水性が低下していると藻や苔の発生懸念があります。
そんな存在の薄い雨樋ですが、雨の多い日本では稼働率は高く劣化も早いのです。
雨樋の寿命は15〜20年間です。
新築からメンテナンスしていなかったということで今回は雨樋交換も致します。
破損してしまっている箇所もありいい機会になったかと思います。
調査結果！！
屋根の下地部分はしっかりと問題がなく、スレート屋根ということでカバー工法で屋根のリフォームをご提案します。
また雨樋の劣化が見受けられたため取り替え交換が必要です。
現場調査後見積もり作成を行い、お客様へ説明、改めて工事のご依頼をいただきました。
次回は屋根のリフォーム工事開始です。
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