今回調査に伺ったのは、宇陀市にある築30年ほどが経過した軽量鉄骨造りのお住まいです。屋根には「カラーベスト」と呼ばれる、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材が使用されていました。

カラーベストは日本の住宅で広く普及している屋根材ですが、定期的なメンテナンス（塗装など）を行わないと、紫外線や雨風によって徐々に防水性が失われてしまうという特徴があります。

お住まいの寿命を延ばすためにも、屋根がどのようなサインを出しているのか、細かくチェックしていきました。

元の色が分からないほどに進行したカラーベストの色褪せ

屋根の上に上がってみて、まず目に飛び込んできたのは激しい「色褪せ（いろあせ）」でした。

本来であれば新築時に綺麗な色がついていたはずのカラーベストですが、30年の歳月を経て完全に色褪せてしまっており、元が何色だったのかが全く分からない状態です。これは屋根材の表面を保護していた塗膜（塗料の膜）が完全に剥がれ、セメントの素地がむき出しになっている証拠です。

この状態になると、雨が降るたびに屋根材自体が水分を吸収してしまうため、屋根の強度が低下したり、コケやカビが発生しやすくなったりします。

ハウスメーカー特有の金具「イカアタマ」と板金のサビ

次に、屋根の接合部をカバーしている金属部分（板金）を確認しました。

屋根の斜めの角にあたる部分を「隅棟（すみむね）」と呼びます。通常はここに「棟包板金（むねつつみばんきん）」という長い鉄板を被せるのですが、こちらのお住まいには通称「イカアタマ」と呼ばれる特殊な金具が使用されていました。

イカアタマとは、見た目がイカの頭の形に似ていることからそう呼ばれる、隅棟をスマートにスッキリ見せるための化粧金具です。一昔前の大手ハウスメーカーの家によく採用されていました。

デザイン性には優れていますが、現在の状態を見ると、このイカアタマを含めた金属パーツが完全にサビついてしまっています。サビが進行すると金属に穴が空き、そこから雨水が内部へ侵入する原因になるため、非常に危険な状態です。

過去の補修跡と多数のひび割れを発見

さらに細かく見ていくと、カラーベストのあちこちに「割れ」や「ひび」が発生していました。

いくつかの箇所には、過去に「コーキング（ゴム状の補修材）」でひび割れを埋めた跡が多数見られました。お客様が以前、気になった部分をご自身や簡易的な業者で手当てされたようです。

しかし、全体的な劣化が進んでいるため、一箇所を直してもまた別の場所が割れてしまうというイタチごっこになっていました。コーキングの隙間から雨水が入り込んでいる形跡もあり、部分的な補修だけでは限界を迎えていることが分かります。

塗装は不可！長持ちさせるための「カバー工事」をご提案

今回の調査結果から、色褪せや板金のサビ、ひび割れが全体に深く進行しているため、上からペンキを塗るだけの「屋根塗装」では十分な効果が得られない（すぐに塗装が剥がれてしまう）と判断いたしました。

そこで、街の屋根やさん奈良店がお客様にご提案したのが「カバー工事（重ね葺き）」です。

カバー工事とは、現在の古い屋根を撤去せずに、その上から新しい防水シートと新しい軽量の金属屋根材を被せる工法です。古い屋根を処分する費用（廃材撤去費用）がかからないため、費用を抑えつつ、新築同様の耐久性と防水性を手に入れることができます。軽量鉄骨造の建物にも負担をかけない安心の工事です。

「我が家の屋根は大丈夫かしら？」と不安に思われた方は、まずは現在の状態を知ることから始めてみませんか？

街の屋根やさん奈良店では、点検からお見積もりまで無料で承っております。どうぞお気軽にお問い合わせください。