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奈良市　3階建て住宅で屋根リフォーム！経年劣化したスレートをガルバリウムで再生【ブログ】

今回の奈良市での施工における結論は、「経年劣化した3階建てのスレート屋根に対し、ガルバリウム鋼板によるカバー工法を行うことで、コストを抑えつつ新築以上の防水性能を確保した」ということです。
築年数が経過した3階建てのお住まいは、日当たりが良い反面、常に過酷な雨風や紫外線にさらされており、現地調査ではスレート材の著しい退色と防水機能の喪失が確認されました。お客様は「屋根材が飛ばないか」「雨漏りが始まっていないか」と強い不安を抱えておられましたが、今回の工事で屋根を二重に保護する構造へとアップデートしたことで、その悩みは完全に解消されました。
3階建てという条件において、古い屋根を剥がさない「カバー工法」は、撤去費用の削減だけでなく、騒音や粉塵による近隣トラブルのリスクも最小限に抑えられるという点で、最も合理的かつ安心な選択となりました。この記事では、現場のリアルな写真とともに、どのようにして屋根が生まれ変わったのかを詳しくお伝えします。

工事の最初のステップは、新しい防水の要となる「粘着ルーフィング」の敷設です。既存のスレート屋根の上に直接貼り付けていくこのシートは、裏面が粘着質になっており、釘穴からの雨漏りリスクを劇的に低減します。施工前は防水機能が低下していた屋根も、この強力なシートで覆うことで、作業中からすでに雨に対する守りが固められます。もしこの工程を怠ったり、質の低いシートを使ったりすれば、新しい屋根材を葺いても内部結露や雨漏りを防ぐことはできません。住まいの寿命を左右する、最も重要な土台作りを丁寧に行いました。

次に、屋根の端部分にあたる「軒先」「ケラバ」の板金加工を行いました。ここは雨や風が吹き込みやすい場所であるため、現場に合わせてミリ単位で金属を折り曲げ、精密に取り付けていきます。施工前は古くなった板金が錆び、見た目も損なわれていましたが、新しいガルバリウム製の板金を取り付けることで、一気に引き締まった印象に変わります。この端部の処理が甘いと、強風時に屋根材が浮き上がる原因となり、最悪の場合は屋根全体がめくれてしまうリスクがあるため、熟練の職人が一箇所ずつ確実に固定を繰り返していきました。

いよいよメインとなる屋根本体の敷設です。軽量で錆に強いガルバリウム鋼板を、下から上へと順番に組み合わせて固定していきます。施工前の古く色あせたスレートに比べ、新しい屋根材が並んでいく様子は圧巻で、お客様もその美しさに驚かれていました。金属屋根は「重くなるのでは？」と心配される方も多いですが、実際には非常に軽量で、建物への負担は最小限です。もしメンテナンスを放置して瓦への葺き替えなどを選んでいれば、建物にかかる負荷は増大し、耐震面での不安が残っていたはずですが、この工法ならそのリスクも回避できます。

今回の現場で特に技術を要したのが「鳩小屋（ドーマー）」と呼ばれる突出部分の仕上げです。形状が複雑なため、既製品をそのまま使うことはできず、現場で板金を加工して水が溜まらないように流れを作っていきます。施工前はこの繋ぎ目部分のコーキングが劣化し、いつ雨漏りが起きてもおかしくない状態でしたが、新しい板金で包み込むように仕上げることで、防水性は格段に向上しました。こうした細部を疎かにすると、数年後に接続部から腐食が始まるリスクがあるため、水が通る道を計算しながら、見た目の美しさと機能を両立させました。

施工前施工前と比べてください

すべての工程が完了し、3階建ての屋根は完全に見違えました。施工前は色あせと苔に覆われ、どこか疲れた印象を与えていた屋根が、ガルバリウム鋼板の洗練された質感によって、モダンで力強い外観へと生まれ変わりました。単に見栄えが良くなっただけでなく、二重の防水構造によって雨漏りの心配から解放されたことが最大の成果です。もしこのまま放置していれば、数年後には下地の交換を含む莫大なリフォーム費用が必要になっていたでしょう。今、このタイミングで適切なカバー工法を選択したことで、将来的な資産価値もしっかりと守ることができました。

施工後にお客様から笑顔が！街の屋根やさん奈良店にお任せ下さい

奈良市のお客様からご相談いただいた今回の屋根修理。経年劣化による不安を抱えていたお客様も、完成した屋根を見て「もっと早く頼めばよかった」と、安心した表情を見せてくださったのが印象的でした。屋根は住まいの要です。見えない場所だからこそ、プロによる確かな現地調査と、お住まいの状況に合わせた適切な施工が欠かせません。私たち街の屋根やさん奈良店は、奈良の風土を知り尽くした職人が、一軒一軒丁寧に仕上げます。あなたの大切な屋根も、一度プロの目で点検してみませんか？ご相談やお見積もりはいつでも無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。