奈良市でモニエル瓦屋根点検を実施、色褪せと苔の繁殖、ひび割れやずれを確認した現地調査
2026.07.29
奈良市のお客様から、屋根の表面がかなり白っぽくなってきて、ところどころ苔も目立つので一度しっかり見てほしいとご相談をいただきました。これまで大きな雨漏りは起きていないものの、築年数も経っていて今後が心配とのことでしたので、私たちが現地へ伺い、モニエル瓦屋根の状態を細かく確認してき…
奈良市で老朽化によりパラペット付き粘土瓦をスレートに葺き替え工事
数年前まではメンテナンスをこまめにしてもらっていたのですが、いつもお願いする屋根やさんが閉店してしまったので、最近はメンテナンスをしていませんでした。 お隣の方が数年前に屋根工事を行ったので、うちの瓦は大丈夫かなと不安になり、ネットで検索してこちらにご相談させていただきました。 親切に屋根の事を教えてくださり、対応もよかったので工事をお願いしました。 工事後も満足いく屋根になったので、今後もこちらでお願いさせていただきます。 よろしくお願いします。
奈良市 屋根葺き替え,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,足場
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- スレート（カラーベスト）
- 築年数
- 築48年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 75万円
- 建坪
- 12坪
屋根材は昔ながらの『粘土瓦』になります。
お隣の屋根は約6年ほど前に葺き替え工事を行ったそうで、比べて見てみると瓦の劣化状態が明らかに違いました。
幸い雨漏りはしていませんでしたが、粘土瓦の劣化は相当進んでいました。
重量がある屋根なので、下地の状態が気になるところです。
トタン波板はメリットが多く、人気の屋根材になりますが、傷から錆が大きく広がるというデメリットがあります。
今回拝見させていただいた、トタン波板も大きく錆びてしまっていました。
最上部に位置する笠木板金（かさぎばんきん）にも、錆が大きく生じており劣化していました。
無料点検を終え、屋根の状況をお客様にお伝えして、『葺き替え工事』をご提案させていただきました。
お客様はなんといっても経年劣化が気になるとのことで、葺き替え工事を任せていただきました。
屋根材は『スレート（カラーベスト）』を採用させていただきます！
『葺き替え工事』を始めます。
最初の作業は既存の瓦を剥がす、瓦撤去作業です。
瓦は落とすとパリンと割れてしまい、階下に居る人に当たると危ないので、落とさないように一枚一枚丁寧に剥がしていきます。
瓦の下から出てきた土は、土葺き工法で使われていた葺き土です。
黒い葺き土は、屋根材を通り越し侵入してきた雨水を吸い込んでいたので、このように黒くなっていました。
薄い木材は『さわら』という木材になります。
さわらの木を薄くスライスしたものを敷き詰めて竹釘で固定しているこちらは、『トントン葺き』という施工法です。
近年は防水紙（ルーフィング）が主流になっていますが、昔はトントン葺きが防水加工として多く使われていました。
その下に見える木材は『バラ板』です。
バラ板は劣化により穴が開いているので、念のため一時的に構造用合板を敷いて作業を進めさせていただきました。
粘土瓦屋根からスレート（カラーベスト）屋根へ、大変身いたしました。
瓦屋根は重量が出てしまい耐震性が低い屋根でしたが、軽く耐震性が高いスレート（カラーベスト）屋根へ生まれ変わりました。
耐用年数は約20～30年なので、こまめにメンテナンスを行ってあげることが、寿命を延ばすカギとなります。
10年に一度はメンテナンスを行ってください。
パラペットはトタン波板を撤去し、ガルバリウム鋼板に張り替えさせていただきました。
最上部に取り付けられていた笠木板金（かさぎばんきん）も付け替えさせていただきました。
お客様も大変満足していただけたので、我々も嬉しく思います。
屋根の工事でお悩みの方は、街の屋根やさん奈良店（0120-303-884）へお問い合わせお待ちしております。
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