奈良市 3階建て住宅で屋根リフォーム！経年劣化したスレートをガルバリウムで再生【ブログ】
2026.05.12
今回の奈良市での施工における結論は、「経年劣化した3階建てのスレート屋根に対し、ガルバリウム鋼板によるカバー工法を行うことで、コストを抑えつつ新築以上の防水性能を確保した」ということです。築年数が経過した3階建てのお住まいは、日当たりが良い反面、常に過酷な雨風や紫外線にさらされて…
香芝市の大型工場でアスベストの波型スレートをカバー工法で改修工事
工場の老朽化が進んでおり、所々劣化が目立つ箇所がでできていました。
雨漏りが起こる前にメンテナンスをしなくてはと思っていましたが、屋根材のアスベスト問題もあり改修工事をどうしようかと悩んでいました。
いろいろと調べていくうちに、たまたま街の屋根やさん奈良店のHPを見つけました。
HP内に工場・倉庫の工事も可能と書いていましたので問い合わせてみたところ、親身に相談に乗って下さりすぐに来てくださいました。
見積書などの作成もすぐにして下さり、予算・工事内容も納得のいく内容でしたので、今回依頼しました。
香芝市 屋根カバー工事,雨樋交換,その他の工事,工場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨樋交換,その他の工事,工場
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- リファインルーフ ポリカ波板
- 施工内容その他
- 換気棟の設置,物置の補修
- 築年数
- 築34年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160万円
- 建坪
- 40坪
・全体的に老朽化しており波型スレートがもろくなっている
・ボルトが錆びて穴に隙間があいてきているため、雨漏りの危険性がある
・アスベストを含んでいるため張り替えや交換では撤去・処分費が高くなってしまう
などの説明をし撤去・処分費が少額で済むカバー工法での改修工事をご提案しました。
オーナー様もご納得下さり、雨樋の交換・物置、明り取りの補修も併せてご依頼いただきました。
既存の屋根材を撤去しませんので産業廃棄物の処分費もほとんどかからず、アスベストを周囲に飛散させることなくリフォームをすることができます。
施工前に不要な部分を撤去しておきます。
ボルトの出っ張っている部分をカットし、屋根上換気扇を撤去します。
そして棟板金
新しい屋根材は『リファインルーフ
リファインルーフは工場や倉庫・体育館などの大型施設の屋根に最適と言われている金属屋根です。
とても軽量な屋根材ですので、屋根が二重になるカバー工法でも建物にさほど影響をあたえません。
屋根が二重になることは重量的にはデメリットになりますが、遮音性や断熱性は上がるなどメリットもあります。
軒先から屋根の頂上の軒に向かいリファインルーフを設置し、ボルトでしっかりと固定します。
今回はステンレス製のボルトを使用しました。
ステンレス製のボルトなので錆びにくく固定力が弱まる心配がありません。
換気棟とは
換気棟は空気の動きの特徴を活かし、自然に排出させることができます。
もともと屋根上換気扇を設置していた箇所の換気口に換気棟を取り付けます。
捨水切り
換気棟以外のところにには通常の棟板金を設置しています。
換気棟と棟板金の境目もシーリング材を使い、雨水の侵入を完全に防いでいきます。
もちろん外壁との境目部分などには水切り板金を設置し雨仕舞いしています。
ポリカ波板の耐用年数は10年程度と言われていますが、実際は10年が過ぎても劣化が少ないことも多いようです。
ポリカ波板は耐候性や耐火性にも優れておりとても強い耐衝撃性を持っています。
そして
このガラスネット入り塩ビ波板の耐用年数は4～5年と言われており、劣化で破損している箇所がありました。
この劣化している箇所をポリカ波板に交換しました。
今回の施工事例はこちらのブログで詳しく書いています。
①香芝市の波型スレートの大型工場に老朽化のため点検にお伺いしました
②香芝市の大型工場でリファインルーフをカバー工法で設置しました
③香芝市の工場で換気棟の設置と水切り板金を設置し雨仕舞いをしました
④香芝市で物置・明り取り・雨樋補修をし工場の改修工事が完了しました
これで全ての改修工事が完了しました。
工事が完了した工場をご覧になったオーナー様や働いている従業員の皆様も大変喜んでくださいました。
今回はご依頼いただきありがとうございました。
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