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香芝市で築28年の色褪せたスレート屋根を台風前に無料点検の依頼


香芝市でお住いのお客様より無料点検のご依頼がありました。
経年劣化が進み始めているスレート屋根ですが、色あせが激しく、台風の時期の前に屋根の状態を見てほしいとの事でした。
早速、現地にお伺いして屋根の方を見させていただきました。

築28年ということで、お住まいのメンテナンスの重要性もご説明させていただきながら、メンテナンスのご提案をしました。
それでは、無料点検の様子を紹介していきます!

屋根に登りました

無料点検
早速現地にお伺いして屋根に登りました。

築28年の住宅で屋根材はカラーベストです。
全体的に経年劣化により塗膜が剥がれてしまっています。
塗膜が剥がれると防水性がなくなるため
10年に1度は塗装工事をすることが望ましいです。
無料点検
今回は長年、塗装工事はしていなかったとの事でした。
防水性も低くなっており、色褪せも全体的にしていました。

黒くなっているのは湿気による藻みたいなものです。
屋根にはよくない症状ですね。

棟板金も錆びている状態

無料点検
棟板金も錆びてしまっていてこれでは
屋根材の固定は不可能と思われます。

幸い飛散することは今のところはないみたいですが
これから台風など来たとき、釘が弱っていて
固定が甘く飛んでいってしまうかもしれません。
無料点検
今回の屋根の状態をお客様の説明しました。
屋根の工事を考えてはいたそうですが、ここまで
状態が良くないとは思っていなかったそうです。

普段は自分で見ることはないですから
状態が悪くなっていても気づきにくいですね。
無料点検
新しい屋根は耐震性重視をしたいとの事でしたので
ガルテクトをおすすめしたところ、大変魅力的に感じていただき
新しい屋根材はガルテクトで行く事に決まりました。


無料点検
葺き替え工事を提案させていただきましたが
処分費や新しく下地を設置したりするので費用も大きくかかります。
さらになかなか梅雨が明けないですので、工期も短く済ませたいとご希望でした。

施工方法を決めていきました

無料点検
もう一度、屋根の状態を確認させていただき屋根自体はしっかりしている事が確認取れましたので
今回は軽量なガルテクトを使用することもあり、既存の屋根材の上から
新しい屋根材を設置していく、カバー工法での工事をさせていただく事になりました。

施工方法も屋根材も決まったので、早速工事に入っていきます!

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