奈良市にてセキスイかわらUの屋根点検を実施しました

こんにちは。街の屋根屋さん奈良店です。私たちは奈良県全域で屋根のトラブル解決やメンテナンスを行っている、屋根リフォームのプロ集団です。

先日、奈良市内にお住まいのお客様より、屋根の点検依頼をいただきました。築年数が経過し、屋根のあちこちに割れが見られるとのことで、さっそく現地調査に伺いました。

今回点検させていただいたお宅は、2階建てで屋根の傾斜（勾配といいます）が比較的緩やかな造りでした。屋根材として使用されていたのは、かつて全国的に広く普及したセキスイかわらUという製品です。

この屋根材は、瓦のような重厚な見た目と軽量さを兼ね備えていることから一時期非常に人気がありましたが、現在では特有の劣化症状に悩まされる方が多い屋根材としても知られています。

セキスイかわらU特有の症状「ミルフィーユ状の剥離」とは

屋根に登って詳細を確認すると、セキスイかわらUの表面や端の部分が、まるでパイ生地やミルフィーユのように何層にも重なって剥がれている箇所がいくつも見られました。

なぜこのような割れ方が起きるのでしょうか。その理由は、この屋根材が製造された背景にあります。

かつて屋根材の強度を保つためには石綿（アスベスト）が使われていました。しかし、健康被害の問題からアスベストの使用が規制されるようになり、各メーカーはノンアスベスト（アスベストを含まない）製品の開発を急ぎました。

セキスイかわらUのノンアスベスト版は、その移行期に誕生した製品です。しかし、初期のノンアスベスト製品は、従来の強度を維持することが難しく、水分を吸収しやすいという性質を持っていました。

雨水を吸い込んだ屋根材が、冬場の寒さで凍結して膨張し、温まると乾燥する。この繰り返しによって内部の層が分離し、ミルフィーユのようにボロボロと剥がれ落ちる現象が起きてしまうのです。これは素材そのものの寿命であるため、上から塗装をしても根本的な解決にはなりません。

表面の赤色塗装と点検時の注意点

今回のお宅では、屋根の表面が鮮やかな赤色をしていました。これは、過去に一度屋根塗装を行われた証拠です。

おそらく、以前のメンテナンス時に「色が褪せてきたから塗り直しましょう」と提案されたのだと推測されます。しかし、先ほどお伝えした通り、セキスイかわらUは内部から層が剥がれる性質があるため、どれだけ良い塗料で表面を固めても、土台ごと剥がれてしまいます。

また、点検の際には細心の注意が必要です。劣化が進んだセキスイかわらUは非常に脆くなっており、不用意に体重をかけると簡単に踏み抜いてしまいます。

私たちプロが点検する際は、できるだけ屋根の上を歩く距離を短くし、どうしても歩く必要がある場合は、屋根材を支えている下地（桟木）がある場所を選んで足を運びます。知識のない業者が不用意に歩き回ると、逆に屋根を壊して雨漏りの原因を作ってしまうこともあるため、セキスイかわらUの点検は経験豊富な業者に任せるのが安心です。

雨押え板金から判明した「過去の工事履歴」

点検を進める中で、壁際の雨押え板金（あまおさえばんきん）の状態に注目しました。

雨押え板金とは、屋根と外壁が接する部分に設置される金属製の板のことです。ここから雨水が侵入するのを防ぐ非常に重要なパーツです。今回、この板金が経年劣化で激しく色褪せているのを確認しました。

さらに詳しく観察すると、この雨押え板金が壁に対して「後付け」の状態になっていました。通常、新築時の板金は壁の内側に入り込むように設置されますが、外から被せるように取り付けられている場合、それは過去に屋根のリフォームを行ったサインです。

ここから、現在のセキスイかわらUは、新築時の屋根材の上に重ねて葺かれた「カバー工法」によるものだと推測されます。おそらく、このセキスイかわらUの下には、新築当初の屋根材であるカラーベスト（薄い板状の屋根材）がそのまま残っているはずです。

雨樋の不具合と放置のリスク

屋根本体だけでなく、付帯部と呼ばれる雨樋（あまどい）の劣化も目立ちました。

特に、屋根の上を這わせている竪樋（たてどい：垂直方向に雨水を流す筒）の一部が継ぎ目から外れていました。これでは雨の日、屋根を流れる水が特定の場所に集中して叩きつけられることになり、屋根材の劣化をさらに早める原因となります。

雨樋の詰まりや破損は、住宅の基礎部分に水を溜め、シロアリの発生や家の腐食を招く恐れがあります。屋根点検の際は、こうした雨水の通り道もしっかりチェックすることが重要です。

街の屋根屋さん奈良店からのご提案

以上の点検結果を踏まえ、私たちは以下の工事プランをご提案させていただきました。

現在のセキスイかわらUは寿命を迎えており、さらにその下に古い屋根材が隠れている二重構造になっています。ここへさらに新しい屋根材を重ねることは、屋根が重くなりすぎて耐震性に問題が出るためおすすめできません。

そこで、まずは傷んだセキスイかわらUをすべて撤去し、屋根を軽量化します。その上で、一番下に残っているカラーベストを土台として利用し、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板の屋根材でカバー工事を行うのがベストな選択です。

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛の合金でメッキされた非常に錆びにくい金属屋根材です。非常に軽く、家への負担を最小限に抑えながら、今後30年以上にわたって安心してお過ごしいただける耐久性を持っています。

セキスイかわらUは、その独特の性質からメンテナンスの判断が難しい屋根材です。塗装で済ませてしまうと、数年後に再び剥離が始まり、結果として余計なコストがかかってしまうケースが後を絶ちません。

奈良市にお住まいで、「うちの屋根もミルフィーユのように剥げている」「以前塗装したのにまた割れてきた」と不安を感じている方は、ぜひ一度、街の屋根屋さん奈良店にご相談ください。

創業51年の実績と経験を持つ専門家が、お客様の目線に立って丁寧な点検を行い、将来を見据えた最適な解決策をご提案いたします。点検・お見積もりは無料ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

あなたの大切な住まいを、私たちが責任を持って守ります。