生駒市のお客様から、「天窓まわりから雨漏りしているようなので、一度しっかり見てほしい」とご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
お住まいには一般的な既製品ではなく、この建物に合わせて設計・製作された大型のワンオフ天窓が取り付けられており、到着してすぐに手の込んだ造りであることが分かりました。
屋上まわりは広く、三角屋根型の天窓が2か所、さらに3枚ガラスの大きな天窓が1か所ある構成で、見た目にはステンレスの枠材がしっかりしている一方、長年の風雨を受けてきたことで、ガラスまわりや取り合い部分の防水性能には注意が必要な印象でした。

三角屋根型の天窓は本体よりも取り合い部の状態が気になりました

最初に確認したのは三角屋根型の天窓です。
ステンレス製のフレーム自体には目立った錆や大きな変形は見られず、構造そのものが急激に傷んでいる様子ではありませんでした。
ただ、天窓の立ち上がりまわりや屋上防水との境目には経年による汚れや水の流れた跡があり、雨水が集まりやすい納まりになっていることが分かります。
こうした部分は防水層やシーリングの性能が落ちてくると水の逃げ場が不安定になり、少しの隙間からでも浸水しやすくなります。
天窓は平場の屋根面よりも接合部が多いため、放置すると屋内側の下地や天井材まで傷めてしまうおそれがあります。

ガラス面と押さえ金物まわりには経年劣化のサインが出ていました

近くで見ると、大きなガラス面の周囲を固定している押さえ材やビスまわりに、経年なりのくすみや汚れが確認できました。
ステンレス製なので腐食には強いものの、雨漏りの原因は必ずしも金属の錆だけではありません。
特に気になったのは、ガラス廻りのシーリング劣化が進んでいる可能性です。
シーリングは紫外線や温度変化で硬化・収縮しやすく、外見上は大きく切れていなくても防水性が落ちていることがあります。
この状態で雨風の強い日が続くと、ガラス際からじわじわ水が入り、天窓内部や室内側へ影響が及ぶリスクがあります。

側面の開口部まわりにも浸水経路になり得る箇所がありました

側面を確認すると、フレームの下端や立ち上がり部分に汚れの筋が見え、さらに一部には開口部の処理跡もありました。
こうした箇所は風を伴う雨の際に水が吹き込みやすく、周辺のシーリングやジョイント部が弱っていると漏水のきっかけになります。
見た目に大きな破損がなくても、接合部が多いワンオフ天窓では細かな取り合いの積み重ねが重要です。
特に大型の天窓は温度差による伸縮の影響も受けやすいため、わずかな隙間でも長期的には雨水の侵入口になりかねません。

3枚ガラスの大型天窓は面積が広く、負担が集中しやすい状態でした

続いて確認した3枚ガラスの大型天窓は、屋根面に沿って長く設けられており、採光性の高い造りになっていました。
こうした形状はとても魅力的ですが、そのぶんガラス面積が広く、固定部やシーリング材にかかる負担も大きくなります。
表面には汚れの付着が見られ、長年の紫外線や風雨にさらされてきたことがうかがえました。
フレーム自体に深刻な腐食は確認していないものの、防水の要となる周辺部材の寿命には十分注意が必要です。
雨漏りが一度始まると、どの継ぎ目から入っているか特定しにくいのも大型天窓の難しいところです。

ガラス表面の状態からも経年の蓄積が感じられました

ガラス面をさらに近くで見ると、全体にくもったような汚れが広がっており、表面の劣化や付着物の蓄積が進んでいました。
ガラスそのものの割れは確認していませんが、視認できる範囲でも使用年数の長さが伝わってきます。
こうした状態では、まわりのシール材やパッキン類も同様に年数を重ねていると考えるのが自然です。
防水部材の性能低下は外から見えにくいため、症状が室内に現れた時点で内部ではすでに浸水が進んでいる場合もあります。
雨漏りは早めの点検が肝心です。

立ち上がりの長い納まりは雨水と汚れが滞留しやすい環境でした

天窓の立ち上がりが長く続く部分では、上面に汚れがたまり、排水の流れが一定ではない様子が見て取れました。
こうした場所は常に湿気を帯びやすく、シーリングや継ぎ目への負担が積み重なります。
今回はステンレス製であるため赤錆の心配は小さいものの、漏水リスクは材質だけでは判断できません。
水がとどまりやすい納まりは、わずかな防水不良でも室内への影響につながるため、原因の切り分けと対策の優先順位を丁寧に考える必要があります。

周辺屋根にも汚れが見られ、全体でメンテナンス時期に入っていました

天窓に隣接する曲面屋根にも汚れの筋が出ており、建物全体として外装がメンテナンス時期を迎えている印象でした。
屋根面の汚れ自体がすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、周辺部材の劣化が重なると、どこから水が回っているのか分かりにくくなります。
天窓は単体で考えるのではなく、屋根や立ち上がり、防水層との取り合いまで含めて確認することが大切です。
特に今回のような特注品は、一般的な部材交換だけで簡単に済まないケースが多く、早めに現実的な補修方法を選ぶことが重要になります。

交換費用を抑えながら雨漏り対策を進めるならカバー工事が有効です

今回の調査では、三角屋根型が2か所、3枚ガラスの大型天窓が1か所あるワンオフ天窓について、ステンレス本体には大きな錆や破損は見られない一方で、雨漏りの主因としてはガラス廻りや取り合い部のシーリング劣化が疑われる状態でした。
こうした特注天窓は、同じものを交換しようとすると製作費も施工費もかなり高額になりやすく、工事の規模も大きくなります。
そこで私たちは、既存天窓を活かしながら雨仕舞いを見直す方法として、ポリカ板とガルバリウム鋼板を用いたカバー工事をご提案しました。
採光を確保したい部分にはポリカ板を使い、雨の影響を強く受ける部分はガルバリウム鋼板でしっかり覆うことで、今後の漏水リスクを抑えつつ、フルオーダーでの交換より負担を抑えやすくなります。
まず優先したいのは、現在雨漏りが起きている天窓まわりの防水対策です。
そのうえで周辺の屋上防水や屋根面の状態も合わせて整えていくと、建物全体の安心につながります。
私たち街の屋根やさんでは、地域密着で無料調査・無料見積もりを行っておりますので、天窓の雨漏りが気になる方は、特注品だから難しいかもしれないと悩まず、まずは現地の状態を一緒に確認していきましょう！